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  zhangwenquan1 2017-05-11 14:01

  目前天津第三套房贷款政策 天津第三套房购买无法使用公积金贷款和按揭贷款，可使用以前的房屋进行房屋抵押贷款。 房屋抵押银行贷款程序：
  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7、请按借款合同的规定还本付息。

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  可惜没如果 2017-05-11 14:06

  　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
  
  　　二、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
  
  　　三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  
  　　二套房“认房认贷”：
  
  　　认房，借款人首次申请利用贷款购买住房，但是在当地房屋登记信息系统中，其家庭已经登记有一套住房(及以上)的，将被认定为二套房(及以上)。

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  -丶- 2017-05-11 14:13

  1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
  2、除此的情况按2017年3月30日新政执行：
  2017年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
  　　公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

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