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二手房贷款需要的手续费有哪些?

王强 | 被浏览285次 9个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-10-05 02:58

    二手房贷手续费有如下
      1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;
         2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;
         3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~
         1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
         4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;
         5.贷款合同公证费:每宗300元;
         6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;
         7.交易委托公证费:每宗200元;
         8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;
         9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;
         10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。
         其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

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  • 柠檬_6149 2016-10-04 23:32

    二手房贷款需要的手续费有:
    A、服务费:贷款额×2%(最低1000元);
    B、评估费:评估价×5‰(最低收费400元);
    C、公证费:贷款额×1‰;
    D、抵押登记费:80元;
    E、保险费:(贷款本息和与房价之比)的最低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。
    (二)交易费用:
    A、契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);
    B、住房所有权登记费:80元;
    C、印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;
    D、住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;
    E、土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。
    价格来源网络仅供参考

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  • 可惜没如果 2016-10-04 08:31

      二手房贷款手续费

      1.交易费:6元*房屋面积(甲乙双方各自承担一半)。

      2.非住宅交易费:评估值*1%。

      3.印花税:评估价*0.1%(甲乙双方各自承担一半)。

      4.契 税:评估价*1.5%(普通住宅);评估价*4%(非普通住宅、非住宅、单位与个人、单位与单位之间)。

      5.土地出让金:评估价*1%。

      6.产权证工本费:80元;共有权证工本费:10元。

      7.营业税:成交价(差额价款)*5.55%。

      8.商业贷款费用计算。

      9.评估费:评估值*0.5%。

      10.代办费:500元。

      11.他项权证:80元。

      12.抵押登记费:贷款额*0.15%。

      13.保险费:贷款额*0.06%*贷款年限(具体金额以保险公司结算为准)

      14.担保费:贷款额*0.5%(PS:头三个月还款农行担保费高:评估值*1%;农行有保证金:一个月还款额需要存一年)

      15.公积金贷款费用

      16.评估费:评估值*0.3%

      17.代办费:200元

      18.他项权证:80元

      19.抵押登记费:贷款额*0.15%

      20.保险费:贷款额*0.06%*贷款年限

      21.贷款印花税:贷款额*0.03%

      22.公证费。a.契约公证费:成交价*0.3% b.委托公证费:300元。

      23.继承公证费:1.配偶继承公证费:评估值*1%

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