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  L_4227_8482 2016-10-01 19:06

  甲方（卖方）：
  乙方（买方）：
  
  甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
  一、甲方自愿将坐落在济南市   区   路   小区   号楼   单元   室（建筑面积   平方米，储藏室   平方米，产权证号   ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写   ；即人民币小写   。
  三、乙方在签订本合同时，支付定金   ，即小写   。
  四、乙方支付定金之日起   个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
  六、办理房产证手续所产生的有关税费由   方承担。
  七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
  八、甲方应在   前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
  九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付   元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
  十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：   ），空调两台（型号：   ），热水器（型号：   ），浴霸（型号：   ），饮水机（型号：   ），音响两台（型号：   ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，   等让与乙方（含在房屋价值内）。
  十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
  
  
  甲方（卖方）：   （印）   身份证号：
  住址：   电话：
  年   月   日
  
  乙方（买方）：   （印）身份证号：
  住址：   电话：
  年   月   日

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  Hzl_8542 2016-09-30 21:57

  房屋认购协议书范本如下：
    编号：______________
  　　甲方（销售方）：______________   法定代表人：______________
  　　地址：________________________   电话：____________________
  　　乙方（认购方）：______________   身份证号码：______________
  　　地址：________________________   电话：____________________
  　　为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：
  　　一、认购房屋基本情况
  　　1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为   ____________   .该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。
  　　2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万______   仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
  　　3．认购方共有人：
  　　____________   身份证号码：____________   电话：____________
  　　____________   身份证号码：____________   电话：____________
  　　____________   身份证号码：____________   电话：____________
  　　____________   身份证号码：____________   电话：____________
  　　____________   身份证号码：____________   电话：____________
  　　二、认购有效期
  　　甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。
  　　三、认购订金
  　　本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
  　　四、付款方式
  　　乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
  　　1．一次性付款
  　　2．分期付款
  　　3．按揭付款
  　　五、证明文件
  　　甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
  　　1．企业法人营业执照   证号：__________________
  　　2．房地产开发企业资质证书   证号：__________________
  　　3．国有土地使用权证书   证号：__________________
  　　4．建设工程规划许可证（包括附图）   证号：__________________
  　　5．房屋预（销）售许可证   证号：__________________
  　　六、甲方承诺
  　　1．如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
  　　2．自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。
  　　3．乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。
  　　七、乙方承诺
  　　1．本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。
  　2．如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。
  　　3．甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。
  　　八、其它补充协议
  　　1．______________________________________________________
  　　2．______________________________________________________
  　　3．______________________________________________________
  　　4．______________________________________________________
  　　5．______________________________________________________
  　　九、双方应保证其联系方式真实可靠。
  　　十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。
  　　甲方（签章）：____________   乙方（签章）：_________
  　　法定代表人（签章）：______   共有人（签章）：_______
  　　_________年______月_____日

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  -丶- 2016-09-30 15:09

  房屋认购协议书
  
  认购双方当事人：
  
  甲方(出让方)：   乙方(受让方)：
  
  甲、乙双方同意本认购协议作为双方购买以下房屋签订的法律文件，双方将于本认购协议所约定时间内就本房屋购买事宜签订的《房屋认购协议》已明确双方权利义务。
  
  一、受让方购买出让方开发的_____，_____单元_____室，建筑面积为____________________   平方米，房屋总价小写为__________元，大写人民币为_________________________   元整，车库/附房为__________元，合计人民币_________________________   元整。
  
  二、付款方式
  
  1、   付清的付款方式，在签订本协议时交足定金人民币_______________元，其余房款_________________________前补请。
  
  2、买受人自愿采取按揭的付款方式，在签订本协议交足定金人民币__________   后   日内交足不低于_____的首付款__________   元(大写)人民币____________________元整并签署《商品房买卖合同》。
  
  三、买受人交足定金后，不得将此房号进行调换，同样出卖人不得将此房号另售与他人，否则将作为违约处理;若买受人在交足定金后未在规定的期限内交清应付房款，则出卖人可将定金作为违约金处理，房号不再为买受人保留。
  
  四、如因不可抗力造成本协议中止，双方进行友好协商处理。
  
  五、补充内容：_______________
  
  六、本合同一式三份，售楼处一份，买受人一份，出卖人一份，签字生效。
  
  出卖人：   买受人：
  
  经办人：   电话：
  
  年   月   日

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