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农村自建房样式都有哪些?

于清 | 被浏览256次 4个月前 |

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  • 位前勋891015 2016-09-30 18:05

    农村自建房风水禁忌 门前不宜有枯树,即便不是大树,在民俗风水上也被认为是损及老人的,最好连根拔掉,宅院入口不能正对着主建筑物的大门,室内楼梯不能正对大门,按民间风水学的说法,这样的房子不利于聚财。

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  • 请叫我雷锋 2016-09-30 13:59

    众所周知,当前多数地方农民建房受经济条件限制,很难实现成批建设,往往是先富裕起来的农民先盖,后富裕起来的农民后盖,且多是自筹自建。若缺乏必要的统一规划和设计,很容易陷入房屋样式五花八门、规格大小参差不齐的状况。
    眼下部分地区的农村建房越来越有一种趋势:房子越建越大,越装修越豪华,甚至一些地方的农民存在攀比心理,认为不建大房是无能的表现,因而在经济条件不允许的情况下,仍然举债建房;个别地方还有侵占耕地建房的现象出现。

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  • Hzl_8542 2016-09-30 11:28

    第一:方形的住宅
    方形有长方形和正方形之分,这个是北方地区的一个特点,为了正好地接受阳光或者是避开北面袭来的寒流应将房屋的长向朝南,门和窗均设于朝南的一面。在住室的布局上,多将卧室布置在房屋的朝阳面,将贮藏窒、厨房布置在背阳的一面,再加上墙体围城一个方方正正的院落。
    第二:窑洞住宅
    这种类型多分布在山西和陕西一带,窑洞按其建造方式不同可分为三大类:靠崖式窑洞、独立式窑洞和下沉式窑洞。窑洞顶也有多种拱券形状,大体上有平圆形、半圆形和尖圆形三种。这种类型的房屋冬天有一定的保暖性能。而且还可以在窑洞上侧种植。
    第三:干栏式住宅
    南方的湿润气候,由于这种气候的环境,建筑一般都采用干栏式住宅,虑到通风、采光、防潮、防兽的要求,多采用下部架空的干栏式房屋形式。干栏式住宅多为三层,大多平面呈灵活布置的形式,但也有少数住宅呈规整的矩形平面。底部高高的架空部分一般用木板围合,作为放置农具、杂物和圈养牲畜等;在山墙面的一侧,设有木制的直跑楼梯通向二层,这里主要是生活和起居的空间,其平面布置遵循前廊、中堂、后寝的格局模式。

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    • 农村自建房手续都有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:  以下是相关条文,参考一下: 相关条文: 第十四条村民个人申请住宅建设的,应当持下列材料向村委会提出申请: (一)《村民住宅建设和用地申请表》一式五份; (二)户口簿及家庭成年成员的身份证影印件; (三)申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外); (四)属危房改建的,应提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定书; (五)拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、共用、借墙等关系的,应当取得各所有权人一致同意,并签订书面协议或者在申报图纸(含四至范围)上签字确认,协议应当经过当地村委会见证或者依法公证; (六)具有相应资质的建筑设计单位、具备注册执业资格的设计人员绘制的设计图,或者选用标准通用图。 村委会应当根据村庄修建性详细规划和整治规划要求,与建房户充分沟通,合理安排建房宅基地,并在接到申请之日起7个工作日内,或者每一个月集中申请材料,依法召开村委会议或者村民代表会议,对申请材料和村民建房宅基地安排情况进行审议,在本村张榜公布征询本村村民的意见;在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,应当在《村民住宅建设和用地申请表》中签署意见,证明申请人的原住宅情况和家庭成员现居住情况和确认宅基地情况,并报镇乡人民政府。 第十五条镇乡人民政府应当自收到村委会上报的村民建房申请材料之日起5个工作日内,组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测,并对是否符合住宅建设和用地申请条件,是否符合镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划,是否符合房屋建设技术标准,是否存在地质灾害隐患等事项进行审核。经审核符合条件的,镇乡规划建设、国土资源管理机构现场确定规划用地范围,在5个工作日内绘制建设用地规划红线图,并分新建、扩建和改建两种情形报批。 第十六条属利用原宅基地改建的,不需办理用地批准手续,直接办理规划建设许可手续,由镇乡人民政府根据镇乡、村庄规划进行审批,符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》,村民即可开工建设。
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    • 农村自建房污水处理一般怎么做?
    • huang记忆的颜色 回答:污水处理:共有三个粪便池,化粪池一池是将粪便的收集、无害化处理在同一流程中进行。其效果取决于尽量不让鲜粪及粪渣进入第二、三池。粪便经三格化粪池储存、沉淀发酵,能较好地起到杀灭虫卵及细菌的作用。
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    • -丶- 回答:一、程序   (一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状   况)村、社签字。   (二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。   (三)规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、   镇规划选址意见书》。   (四)原《集体土地建设用地使用证》。   (五)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。   一户不能多宅。   (六)分家无房产的应附分家协议原件。   (七)在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。   (八)涉及河道的,要有水利部门的明确意见。   (九)地灾踏勘现场意见。   (十)新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交   付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。   (十一)房屋买卖过户必须只有一宅,且搬迁到外地,由社、村   镇出具签字才能过户。   注:坚决禁止占用基本农田。   二、审批面积(具体按当地的政策确定)   (一)1-3人,按3人审批,即90平方米。   (二)4人按4人审批,即120平方米。   (三)5人以上含5人的只能审批150平方米。   (四)撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。   三、几不批   (一)地界不清的不批。   (二)土地有争议的不批。   (三)地质有滑坡现象的不批。   (四)禁建区的不批。   (五)界定为基本农田范围内不批。   (六)规划区内的不能随便批。   四、收费标准   (一)农村居民建房,拆房建房的在四界不动的情况下,不收工本费,办用地许可证。   (二)重新开宅,新占非耕地建房的不收工本费和押金,办理用地许可证,但老屋必须拆除后复耕。   (三)重新开宅,新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金,但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。   除此之外,一律不允许审批占用,特别是水田。   五、违法占地处罚   (一)违法占地建房的界定   未经批准,骗取批准,批甲占乙,批少占多,批非占耕。   (二)实施处罚的程序   立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。   (三)处理标准   1.非耕地处罚10元每平方米。   2.耕地(旱地),处罚款不少于20元每平方米,耕地占用税照收。   3.耕地(水田),处罚款不少于30元每平方米,耕地占用税照收。   注:(1)对部分违法建房户,态度恶劣,影响较大,在收取罚款时按上限征收,处罚后强制撤除建(构)筑物。   (2)对违法建房户处罚的依据为:   违反《土地管理法》第六十二条,《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。   按照《土地管理法》第七十六条,《中华人民共和国土地管理实施条例》(国务院令256号)第四十二条,计征罚款。
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    • clown_3715 回答:甲方: 乙方: 甲方在 建房屋一栋,建筑层数两层,一层约 平方米,二层约 平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守: 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写: 元(),建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。 四、付款方式 合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30% ,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%, 预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。 五、双方责任 甲方负责水电到位供给及原材料及时进场,每日午餐 乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。 六、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、注意安全 劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。 八、工期要求 主体工程工期为75(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在 年 月 日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。 九、后期维修 因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任 十、其它 其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。 甲方签字(章): 乙方签字(章): 希望我的回答可以帮帮助到你
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