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东莞二手房按揭贷款流程需要哪些?

周董倩 | 被浏览130次 5个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-10-04 01:59

    1、申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。
    2、审核:受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。
    3、签字:申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。
    4、办理担保及抵押:申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。
    5、放款:待担保与房产抵押登记办理完毕后,管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金监管公司账户(郊县除外),借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。
    6、还款:借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息,直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。

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  • Blackmagic 2016-10-03 21:23

    东莞二手房按揭贷款流程
    1、与卖方及中介签订协议,支付购房定金;
    2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款,当然,也可根据你自己的意愿选择贷款银行;
    3、因一般人在卖房时尚未还清贷款,因此存在赎楼的问题,即卖房人需提前还清贷款,一般有两种办法:买方出钱赎楼,所付费用在后续结算;或者卖方自己赎楼,通产就需要找担保公司了,会发生一笔手续费用,现在很多卖家都要求实收,因此一般买方主动配合赎楼或者双方再协商;
    4、与银行签贷款合同并审批后办理抵押登记,贷款手续办好后中介会叫上买卖双方到房产交易中心(各地名字不一样)办理房产转让手续,缴纳契税等各种税费,
    5、最终你只能拿到房产证(上有贷款事项注明)的复印件,原件放在银行,还清贷款后拿回原件

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  • 言尔无心 2016-10-03 15:15

    东莞二手房按揭贷款流程
    1、与卖方及中介签订协议,支付购房定金;   
    2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款,当然,也可根据你自己的意愿选择贷款银行;   
    3、因一般人在卖房时尚未还清贷款,因此存在赎楼的问题,即卖房人需提前还清贷款,一般有两种办法:买方出钱赎楼,所付费用在后续结算;或者卖方自己赎楼,通产就需要找担保公司了,会发生一笔手续费用,现在很多卖家都要求实收,因此一般买方主动配合赎楼或者双方再协商;   
    4、与银行签贷款合同并审批后办理抵押登记,贷款手续办好后中介会叫上买卖双方到房产交易中心(各地名字不一样)办理房产转让手续,缴纳契税等各种税费,;   
    5、最终你只能拿到房产证(上有贷款事项注明)的复印件,原件放在银行,还清贷款后拿回原件

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