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  Blackmagic 2017-03-11 04:35

  个人住房加按揭贷款是指对已在工行办理个人住房贷款客户，可以原贷款抵押物（即已购房产）作担保，申请购买住房及家居消费的贷款，加按揭贷款的金额＝原住房购置金额或评估价值的７０％（商用房为５０％）－原贷款余额。如某先生两年前贷款７０万元，购买一套价值１００万元的房产，假设经过两年该先生共还款２０万元，原贷款余额就剩下５０万元，那么该先生加按揭贷款的金额＝用原住房价值的７０％（７０万元）－原贷款余额（５０万元）＝２０万元。

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  那么爱你 2017-03-11 04:43

  1.贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民;
  
  2.贷款额度：借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后，银行核定 借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的80%。
  
  3.贷款期限：抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款;
  
  4.贷款利率：按照贷款行的贷款利率规定执行;
  
  5.担保方式：以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式;
  
  6. 房产房龄：20年以内的房产;
  
  7. 产权人：产权人和借款人可以是没有亲属关系的两个人
  
  8.办理时限：自客户提交资料完备，银行批贷七个工作日。
  
  9.需要提供的申请材料借款人有效身份证件的原件和复印件; 当地常住户口或有效居留身份的证明材料; 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明; 作为抵押物的房产购房合同和房本。

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  -丶- 2017-03-11 04:47

  需要提供的资料：
  1.本年度的有效规范购房合同（右上角盖有经房管局验证的蓝色的预售登记章或红色的转让登记章）
  2.三成以上的首期付款发票
  3.《个人住房公积金专用折》
  4.身份证以及单位开具的家庭（夫妻）月收入证明
  5.工资存折或最近半年的工资表（加盖单位公章）
  6户口簿、结婚证或未婚证。　
  公积金买房的流程
  1.填写《武汉市公积金贷款申请审批表》
  2.经公司审批盖章同意后，
  3.到武汉市公积金管理中心审批4.得到同意后，即交回开发商按揭部，由开发商的按揭人员提交给银行办理，
  注：有效期，只有15个工作日，过期则无效。希望对你有用他

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