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2016重庆二手房税率是多少?

荣萱 | 被浏览219次 6个月前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2016-10-03 21:19

    二手房交易中买方应付的费用   
    1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。   
    2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。   
    3、产权证印花税:金额为每本5元。   
    4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。   
    5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。   
    二手房交易中卖方应付的费用。   
    1、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定,凡是入住满一年以上的二手房,户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。   
    2、土地增值税:按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定,凡是入住满一年以上的二手房,出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。   
    3、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。   
    4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。   
    5、二手房经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,卖方承担50%收费。
    来源于网络,仅供参考。

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  • xiaoping123 2016-10-03 16:47

    2016重庆二手房税率参考如下:
    1.印花税:成交价×0.05%(暂免征收)
    营业税:购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年;
    2.印花税:房款的0.05%,
    交易费:3元/平方米,
    测绘费:1.36元/平米;购买(或自建)时间满2年的,免征营业税;不满2年的按全额的5.6%缴纳;
    仅供参考

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  • -丶- 2016-10-03 03:21

    2016重庆二手房税率
    1、营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2015年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
    2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
    3、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
    征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
    注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

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