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怎么申请房屋抵押贷款?

颜思迪 | 被浏览256次 1年以前 |

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3条回答

  • 小小小帅 2016-10-03 15:12

    借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外,借款人还应具备以下条件: 第一,具有城镇常住户口或有效居留身份; 第二,具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;假如你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证,假如是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。 第三,具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。”

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  • 言尔无心 2016-10-03 10:50

    您好,1.贷款对象:年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民;

    2.贷款额度:借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后,银行核定 借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的80%。

    3.贷款期限:抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款;

    4.贷款利率:按照贷款行的贷款利率规定执行;

    5.担保方式:以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式;

    6. 房产房龄:20年以内的房产;

    7. 产权人:产权人和借款人可以是没有亲属关系的两个人

    8.办理时限:自客户提交资料完备,银行批贷七个工作日。

    9.需要提供的申请材料借款人有效身份证件的原件和复印件; 当地常住户口或有效居留身份的证明材料; 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明; 作为抵押物的房产购房合同和房本。

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  • -丶- 2016-10-02 23:26

    具体如下:
    一、房屋要求
    (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
    (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
    (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
    二、贷款人要求
    在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
    1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
    2、没有违法行为和不良信用记录;
    3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
    4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
    5、银行规定的其他条件。

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