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  ABCDEFG_0589 2016-10-03 14:47

  房屋产权性质决定了使用性质；
  原则上说（原则）
  1-住宅只是作为居住功能来使用的，不允许作为经营场所；
  2-一楼的住宅，在《商品房买卖合同》中的附件，户型附件中是否有门，就是合同上的户型和实际是否一致（这个需要关注，但不绝对，擅自改动是不允许的）
  3-接着第一条来说，不允许作为商业经营的话，就注册不了工商等手续；
  
  上述所说都是原则上的，有的城市管理没有这么严格，默许窗改门的住宅进行经营；但不管怎么说，水电费、煤气暖气等生活费用是可以按照住宅费用走的。

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  那么爱你 2016-10-03 08:51

  临街的房子有利也有弊，该不该买要看个人该房子的实际情况及个人喜好了。
  
  　　一、临街房(storefront)，顾名思义就是建造在喧嚣的马路、街道旁边的房屋，一般多为带铺面的房屋、房间或成套房间。临街房是一座城市的门面，是一个形象工程，是市容市貌最直观展现，其装修、保养、管理的好坏，直接影响着一个城市的档次和品位。因此临街房更多的需要政府机构的参与，以及行政手段的干预。
  
  　　二、临街住房优点：
  
  　　1、出行方便，进出便捷;
  
  　　2、有亲朋拜访，容易找到;
  
  　　3、好出租，租金高;
  
  　　4、隔一些年，政府就会出资粉刷或清洁。
  
  　　5、可以看风景、看热闹
  
  　　三、临街住房缺点：
  
  　　1、白天粉尘多，开窗又少，通风不好;
  
  　　2、噪音大，晚上睡不踏实，关上窗，通风又不好了。

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  小小小帅 2016-10-03 10:30

  据我所知是否铺面房并不重要，重要的是房屋用途，如果房产证是居民住宅，那么，就会按照房屋所处区域划分类别，以及补贴标准核定补偿金额。无论是自己用还是转租，一般只是对房主进行赔偿，至于如何补偿商户，一般都有房主去协商解决。住房证使用性质为住宅，补贴标准就会按照居民补贴标准执行。不知是否能描述清楚以及回答完全你的问题，您还可以到当地拆迁办去咨询一二。

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