临街门面房性质为住宅怎么办?

任喜友 | 被浏览5566次 1年以前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-10-03 14:47

    房屋产权性质决定了使用性质;
    原则上说(原则)
    1-住宅只是作为居住功能来使用的,不允许作为经营场所;
    2-一楼的住宅,在《商品房买卖合同》中的附件,户型附件中是否有门,就是合同上的户型和实际是否一致(这个需要关注,但不绝对,擅自改动是不允许的)
    3-接着第一条来说,不允许作为商业经营的话,就注册不了工商等手续;

    上述所说都是原则上的,有的城市管理没有这么严格,默许窗改门的住宅进行经营;但不管怎么说,水电费、煤气暖气等生活费用是可以按照住宅费用走的。

    1 评论

  • 言尔无心 2016-10-03 08:51

    临街的房子有利也有弊,该不该买要看个人该房子的实际情况及个人喜好了。

      一、临街房(storefront),顾名思义就是建造在喧嚣的马路、街道旁边的房屋,一般多为带铺面的房屋、房间或成套房间。临街房是一座城市的门面,是一个形象工程,是市容市貌最直观展现,其装修、保养、管理的好坏,直接影响着一个城市的档次和品位。因此临街房更多的需要政府机构的参与,以及行政手段的干预。

      二、临街住房优点:

      1、出行方便,进出便捷;

      2、有亲朋拜访,容易找到;

      3、好出租,租金高;

      4、隔一些年,政府就会出资粉刷或清洁。

      5、可以看风景、看热闹

      三、临街住房缺点:

      1、白天粉尘多,开窗又少,通风不好;

      2、噪音大,晚上睡不踏实,关上窗,通风又不好了。

    1 评论

  • 小小小帅 2016-10-03 10:30

    据我所知是否铺面房并不重要,重要的是房屋用途,如果房产证是居民住宅,那么,就会按照房屋所处区域划分类别,以及补贴标准核定补偿金额。无论是自己用还是转租,一般只是对房主进行赔偿,至于如何补偿商户,一般都有房主去协商解决。住房证使用性质为住宅,补贴标准就会按照居民补贴标准执行。不知是否能描述清楚以及回答完全你的问题,您还可以到当地拆迁办去咨询一二。

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