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2016广州买房贷款条件有哪些?

冯俊 | 被浏览164次 5个月前 |

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3条回答

  • estevez 2016-10-03 11:52

    一、申请条件:
    1. 具有城镇常住户口或有效居留身份;   
    2. 有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;   
    3. 有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;   
    4. 具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;   
    5. 银行规定的其他条件。   
    二、贷款额度:银行发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。   
    三、贷款期限:最高不超过三十年。   
    四、须提供的资料:申请借款时,应填写《个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:   
    1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);   
    2.我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;   
    3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;   
    4.开发商开具的首期付款证明;   
    5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明; 6.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;  
    7.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;   
    8.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;   
    9.银行要求提供的其它文件或资料。  
    希望帮助到你!

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  • 言尔无心 2016-10-03 09:58

    1、你要是广州户口、你要交社保半年以上(不是广州户口要一年以上)、公积金贷款一年以上、提供流水帐和税单
    2、按照人民银行、银监会的要求,外地人贷款购房,必须提供一年以上的、当地的纳税证明或一年以上的沙伯缴纳证明,其他手续与当地的人办理是一样的。   广州市的限购政策是,如果是外地人的话,购买方本人需要在广州市买满1年以上的社保,
    3、贷款收入证明和银行流水需要是月还款额的2倍以上,如果没有的话去找楼盘置业顾问那边问问吧。

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  • -丶- 2016-10-02 22:59

    1、年满18岁,具有完全民事行为能力,一般不能超过65周岁;
    2、有合法的居留身份,申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
    3、有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力;
    4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
    5、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;
    6、有购买住房的合同或协议;

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