装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

2017西安二套房贷款政策是怎样的?

韩辉 | 被浏览832次 9个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 猫女 2017-01-20 01:13

    你好,2017西安二套房贷款政策:
    一、买第一套房贷款首付比例最低为20%
    缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;
    对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
    二、买第二套房贷款首付比例降至40%
    对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。
    希望我的回答能帮到你。

    1 评论

  • prettygirl 2017-01-20 01:19

    (一)所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。 北京市统计局公布的2009年城镇居民人均住宅建筑面积为28.81平方米,即目前第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于28.81平方米(不含)的缴存职工家庭。 缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括:借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。
    (二)所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房,不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。
    (三)所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。

    1 评论

  • Blackmagic 2017-01-20 01:25

    具体来说,第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。那么二套房认定标准是什么呢?下列情形的都是属于二套房。
    1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
    2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
    3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨,国家在不断出台各项政策抑制购房需求,导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房,则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成,利率也会在一定基础上上浮。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 西安二套房贷款政策有哪些规定?
    • 接头香味 回答:3月30日,2015年二套房贷款最新政策公布:最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。   买第一套房贷款首付比例最低为20%   缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;   对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。   买第二套房贷款首付比例降至40%   对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%   调整前:二套房首付比例为60% 北上广深70%   ①此前二套房首付比例为60%,北上广深二套房首付比例为70%。   ②此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。   以下为文件全文: 中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会 关于个人住房贷款政策有关问题的通知   为进一步完善个人住房信贷政策,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院批准,现就有关事项通知如下:   一、继续做好住房金融服务工作,满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款,支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。   二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。   三、加强政策指导,做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策,分类指导”的原则,做好与地方政府的沟通工作,加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平;密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果,有效防范风险,促进当地房地产市场平稳健康发展。   请人民银行各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各省(自治区、直辖市)银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
    • 二套房贷款政策 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 2年以前
  • 3 回答
    • 2017南通二套房贷款政策有哪些?
    • -丶- 回答:南通二套房首付最低首付比例由60%降至40%。   一、贷款对象   购买、建造自住住房的在职职工。   二、贷款条件   1)   借款人具有完全民事行为能力;   2)   具有本市城镇正式户口或有效居留身份;   3)   具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;   4)   借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;   5)   能提供购买自住住房的有效合同或协议;   6)   借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;   7)   具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;   8)   借款人同意办理住房抵押和保险;   9)   购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;   10)   借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
    • 二套房贷款政策 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 5个月前
  • 3 回答
    • 2017西安二套房贷款政策有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:2017西安对“二套房”有详细的规定,具体来说有7达标准: 1.父母名下有住房,已未成年子女名义再次购房; 2.未成年时名下有房,成年后再次贷款购房; 3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房; 4.曾贷款购房,结清出售后,再次贷款购房; 5.首次购房用商贷,再次购房用公积金购房; 6.婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房; 7.婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
    • 二套房贷款政策 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 6个月前
  • 3 回答
    • 2017大连二套房贷款政策有哪些?
    • 刚好遇见你_8481 回答: 父母、子女之间可互用公积金贷款及互助还款   《意见》中明确要积极落实国家有关贷款政策,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例20%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍。对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例为30%,贷款利率下限为基准利率1.1倍。公积金贷款住房公积金贷款方面,连续足额缴存满3个月即可申请公积金贷款,继续执行“认贷不认房”的套数认定标准,主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款,共同贷款的父母子女之间可互助还款。完善商业贷款转住房公积金贷款业务,增加顺位抵押方式。扩大住房公积金覆盖范围,逐步将符合条件的农民工及“创客”、“个转企”等新兴行业和企业纳入住房公积金体制。进一步降低贷款相关费用,适时开展贴息贷款业务,全力保障贷款资金及时到位。
    • 二套房贷款政策 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 4个月前
  • 3 回答
    • 2017陕西二套房贷款政策都有哪些?
    • 距离_5082 回答:陕西二套房贷款政策 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。
    • 二套房贷款政策 二套房公积金贷款政策 二套房政策是什么 4个月前