装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

买房营业税怎么算的?

宋沛玲 | 被浏览81次 4个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-09-30 06:53

    购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。
      购房营业税也叫个人住房转让营业税,顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税,一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税,这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费,因此总税率为5.55%。
      计算方法:
      房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。
      自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;
      个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
      个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

    0 评论

  • 言尔无心 2016-09-29 20:38

    契税:
    普通住宅:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;
    非普通住宅:3%,别墅——4%;
    印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税
    营业税:
    普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——免征营业税;
    非普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%;

    0 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-09-29 20:32

    营业税是根据房子的产权年限是否有满两年,满两年就可以免征营业税了,如果没有满两年的话就需要缴纳5.6%的营业税,购买二手房还有其他的税费,如下:
    1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
    2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
    3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
    4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
    5.工本费:80元(买方出);

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 买房营业税怎么算?
    • 请叫我雷锋 回答:买房营业税: 1、普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——免征营业税; 2、非普通住宅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%; 3、别墅:不足5年——房屋总价的5.8%,超过5年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%。
    • 贷款买房 买房子贷款 公积金贷款买房 8个月前
  • 3 回答
    • 建筑业营业税税率是多少?
    • -丶- 回答:1、营业税 按照工程收入的3%的计算缴纳营业税。 2、城市维护建设税 按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7%(城区)、5%(郊区)、1%(农村)。 计算公式:应纳税额=营业税税额×税率。 3、教育费附加 按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为3%。 计算公式:应交教育费附加额=营业税税额×费率。 4、印花税: (1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一; (2)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据,税率为万分之五; (3)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三; (4)借款合同,税率为万分之零点五; (5)对记录资金的帐薄,按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花; (6)营业帐薄、权利、许可证照,按件定额贴花五元。
    • 房产税税率 1个月前
  • 3 回答
    • 二手房营业税个税各是多少?
    • 柠檬_6149 回答:二手房营业税计算方法:   凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)签发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
    • 二手房装修 二手房装饰 豪宅税 1个月前
  • 3 回答
    • 拆迁安置营业税怎么征收?
    • Qyana 回答:(一)营业税,法定税率是5%。 1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、通过拆迁安置取得的住房,以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。 (二)按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。 (三)个人所得税,财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用房,免征个人所得税。 (四)土地增值税、印花税。
    • 征收房产税 1个月前