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  那么爱你 2016-09-30 15:04

  买二手房在贷款时，一般需要携带以下材料：
  1、夫妻双方的身份证原件及复印件；
  2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
  3、首付款凭证原件及复印件；
  4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
  5、户口簿原件及复印件；
  6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件：
  （1）如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
  （2）如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
  （3）如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
  7、银行要求的其他资料。
  希望可以帮到你。

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  可惜没如果 2016-09-29 23:14

  　　二手房买卖的交易流程及所需材料：
  
  　　一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源;
  
  　　二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金;
  
  　　三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案;
  
  　　四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷;
  
  　　五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;
  
  　　六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据;
  
  　　七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证;
  
  　　八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定;
  
  　　九是交房和付尾款。

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  -丶- 2016-09-29 19:09

  二手房交易所需材料
  1、职工因购买二手房，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料
  　　(1)房产证的原件及复印件；
  　　(2)契税完税凭证的原件及复印件；
  　　(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；
  　　(4)提取职工本人的银行储蓄账号；
  　　职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
  2、职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
  　　(1)购房合同或购房协议的原件及复印件；
  　　(2)购房发票的原件及复印件；
  　　(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；
  　　(4)提取职工本人的银行储蓄账号；
  　　职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
  3、职工因购买公有住宅楼房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
  　　(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；
  　　(2)购房收据的原件及复印件；
  　　(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；
  　　(4)提取职工本人的银行储蓄账号；
  　　职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
  4、职工因大修、翻建自住房屋，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料
  　　(1)所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件；
  　　(2)购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件；
  　　(3)提取职工本人的身份证原件及复印件；
  　　(4)提取职工本人的银行储蓄账号；
  　　职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

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