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二手房交易所需材料有哪些?

吕恒 | 被浏览111次 8个月前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2016-09-30 15:04

    买二手房在贷款时,一般需要携带以下材料:
    1、夫妻双方的身份证原件及复印件;
    2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;
    3、首付款凭证原件及复印件;
    4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;
    5、户口簿原件及复印件;
    6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂,工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件:
    (1)如借款人为个体经营户,则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同;
    (2)如借款人为企业法定代表人、负责人或股东,则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;
    (3)如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的,应提交相关的证明材料。如利息收入,应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入,应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入,应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
    7、银行要求的其他资料。
    希望可以帮到你。

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  • 可惜没如果 2016-09-29 23:14

      二手房买卖的交易流程及所需材料:

      一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源;

      二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;

      三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;

      四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;

      五是办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;

      六是办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据;

      七是领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证;

      八是贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定;

      九是交房和付尾款。

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  • -丶- 2016-09-29 19:09

    二手房交易所需材料
    1、职工因购买二手房,首次提取住房公积金时应提供相关证明材料
      (1)房产证的原件及复印件;
      (2)契税完税凭证的原件及复印件;
      (3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
      (4)提取职工本人的银行储蓄账号;
      职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
    2、职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
      (1)购房合同或购房协议的原件及复印件;
      (2)购房发票的原件及复印件;
      (3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
      (4)提取职工本人的银行储蓄账号;
      职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
    3、职工因购买公有住宅楼房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
      (1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;
      (2)购房收据的原件及复印件;
      (3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
      (4)提取职工本人的银行储蓄账号;
      职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
    4、职工因大修、翻建自住房屋,首次提取住房公积金时应提供相关证明材料
      (1)所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件;
      (2)购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件;
      (3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
      (4)提取职工本人的银行储蓄账号;
      职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。

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