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店铺转租合同范本哪位有?

洪传播 | 被浏览185次 1年以前 |

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4条回答

  • Hzl_8542 2016-09-30 23:39

    法定代表人:                                                         法定代表人:
    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
      第一条   租赁内容
    一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
    二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______   平方米,使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
    三、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
    四、________________________________________________。
      第二条租赁期限
    五、租赁期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。@@@
      第三条   租金及其它费用
    六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。
    七、每一个租赁年度按月计算。
    八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。
      第四条   双方的权利和义务
    九、甲方
    (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
    (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
    (三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
    (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。
    (五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。
    (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
    (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
    十、乙方
    (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
    (二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
    (三)按合同内容交纳租金及其它费用。
      第五条   付款方式及时间
    十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。
    十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。
    十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
      第六条   房屋装修或改造
    十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
      第七条   续租
    十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。
    十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
      第八条   其它
    十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。
    十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。
    十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。
    二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
      第九条   违约
    二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。
    二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
    二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。
    二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。
    二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
    二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
      第十条   合同生效、纠纷解决
    二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
    二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。
    二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
    三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
    三十一、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
      第十一条   其他
    三十二、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:
    附1:甲方有效房产证明复印件(略)
    附2:用电及防火安全合格证复印件(略)
    附3:甲方营业执照复印件(略)
    附4:乙方营业执照复印件(略)
    甲方:      乙方:
    法人:      法人:
    注册地址:   注册地址:
    开户银行:   开户银行:
    帐   号:   帐   号:
    签字日期:   年   月   日签字日期:   年   月   日
    签字地点:   签字地点:
    注意事项:

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  • -丶- 2016-09-30 13:59

    出   租   方   (以下简称甲方)

      承   租   方(以下简称乙方)

      根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

      第一条   租赁内容

      甲方将位于   门面租赁给乙方。

      甲方对所出租的房屋具有合法产权。

      甲租赁给乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。

      第二条   租赁期限

      租赁期   年,自   年_____月   日起至   年   月   日止。

      第三条   租金、保证金

      店面第一年每月租金为人民币   元,年租金总额为人民币:

      元,承租时一次性收清一年(12个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

      保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:   元,作为履约保证金。

      第四条   双方的权利和义务

      (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

      (二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

      (三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

      (四)乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

      (五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。

      第五条   续租

      乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

      第六条   其它

      乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,不得转让、转租或对房间内设施进行改造,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金。

      乙方在有效合同期内如有违反法律的行为,甲方可立即终止合同。

      乙方营业时如需临时占用周围公共面积,需和相邻业主保持一致意见。

      第七条   违约

      任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方。

      若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的20%.

      第八条   合同生效、纠纷解决

      本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

      在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。

      本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

      本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共壹页,捌条。

      甲   方:   乙   方:

      身份证号:   身份证号:

      电   话:   电   话:

      签字日期:   年   月   日   签字日期:   年   月   日

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  • 可惜没如果 2016-09-29 21:39

      一、双方均可解约的情况1、不定期租赁合同的双方,可以随时解除合同;2、租赁期限约定不明的;

      二、出租人可以解约的情况1、承租人使用租赁物不符合约定,造成租赁物损失。2、承租人未经出租人同意转租租赁物,出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。4、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人有权请求解除租赁合同。5、承租人租赁房屋进行非法活动,损害公共利益,出租人可以解除合同。

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  • prettygirl 2016-09-29 21:09

    出租方 (以下简称甲方) :

      身份证号:

      承租方(以下简称乙方) :

      身份证号:

      根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商,订立本租赁合同。

      一,租赁内容

      第一条:甲方将其位于______县______路______号的商铺租赁给乙方作商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权。并出示房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明等文件;乙方也应提供身份证明文件。双方可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用,不得挪作它用。

      第二条:甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为______平方米,使用面积为______平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时,商铺结构及配套设施为:_________________________.承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

      二,租赁期限

      第三条:甲乙双方商定,租赁期限自2008年___月___日起至2013年___月___日止,共____个月。

      第四条:

      一、乙方有如下情形之一时,甲方有权提前中止合同,收回商铺。

      1,乙方未经甲方同意擅自将商铺转租,转让或转借给他人使用的;

      2,乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的;

      3,乙方拖欠租金累计超过60天的。

      二、甲方有如下情形之一时,乙方有权提前中止合同

      1,不能提供房屋或提供房屋不符合条件,严重影响居住。

      2,甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

      第五条:合同期满后,甲方如继续出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租,可于合同期满前30天向甲方提出,双方另行协商,订立新的租赁合同。

      三,租金及其支付方式和其它费用

      第六条:甲乙双方商定,租赁期内该商铺的年租金为人民币_______元整($______元)乙方一次预交前三年

      第七条:租金按年计算,按年收付。乙方在每年到期15日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

      第八条:订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时,乙方一次向甲方交纳相当于____年租金总额共计人民币______元整($______元)

      第九条:合同期内,政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交。

      第十条:合同期内,该商铺的卫生费,电费,水费及经营活动产生的一切费用由乙方负责,乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴

      四,双方的责任和权利

      第十一条:甲方的责任和权利

      1,甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。

      2,按公共契约负责商铺结构维修和保养,凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时,相关费用由甲方负责。

      3,负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

      4不得以任何理由占用乙方所租门面及其附属设施,如门面前面的空地……

      第十二条:乙方的责任和权利

      1,合同有效期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。

      2,乙方应遵守国家法律,法规,依法经营。

      3,乙方不得在租赁的商铺内贮存危险,易燃,违禁物品。

      4,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,不得无故拖欠。

      5,乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。

      6,租赁期满或者解除合同时,所属乙方的财物,任乙方自己处理,甲方不得以任何理由干涉。

      7,租赁期满或者解除合同时,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方。如发现有损坏的,则由乙方照价负责赔偿。

      五,出租方和承租方的变更

      第十三条:合同期内,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更,企业迁址,合并,不影响本合同继续履行。变更,合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

      第十四条:合同期内,乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时,必须事先征得甲方同意,并由三方书面确认,取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方,继续履行本合同。

      甲方欲出售房屋,必须在三个月前书面通知乙方。

      六,违约及处理

      第十五条:任何一方未能履行本合同规定的条款的,均视为违约。

      第十六条:单方违约的,守约方有权提前终止合同,违约方必须在10天内向守约方赔付相当于_____个月租金总额的违约金,违约方给守约方造成额外经济损失的,要在10天内一次给予赔偿。

      第十七条:违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的,每逾期一天,守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额1%的滞纳金。

      第十八条:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约,双方互免承担违约责任。

      七、合同生效及纠纷处理

      第十九条:本合同自三方签字盖章后即生效,具有法律效力。

      第二十条:本合同未尽事宜,甲乙双方通过协商议定,制订补充协议,补充协议经甲、乙方签字盖章后作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。

      第二十一条:本合同执行过程中,甲乙双方如发生合同纠纷,应采取平等协商的方式解决,双方协商不成时,任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁,或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。

      八,其它

      第二十四条:本合同正式文本共三份,甲、乙、公证人三方各执一份,具有同等法律效力。

      甲方签字:_________________ 甲方盖章:_________________

      乙方签字:_________________ 乙方盖章:_________________

      公证人签字 :_____________公证人盖章:______________

      签字日期: 年 月 日

      签字地点:

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    • L_4227_8482 回答:店铺装修合同:委托方(甲方):    承接方(乙方):    工程项目:   甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。    第一条:工程概况    1.   工程地址:__________________________________________________    2.   居室规格:房型   层(式)   室   厅   厨   卫    1、_____室,计__________   平方米;    2、______厅,计__________   平方米;    3、______厨房,计__________   平方米;    4、______卫生间,计__________平方米;    5、______   阳台,计__________平方米;    6、_______过道,计_______平方米;    7、其他(注明部位)__________,计_______平方米;    总计:施工面积___________   平方米;    3.   施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。    4.   委托方式:_____________________________________    5.   工程开工日期:_______年   _______月   ________日    6.   工程竣工日期:   __________年_________   月_________   日    工程总天数:_____________   天    第二条:工程价款    工程价款(金额大写)   元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。    1、材料款_______   元;2、人工费   _________元;    3、设计费   ________元;4、施工清运费   _________元;    5、搬卸费   ________元;6、管理费   __________元;    7、税金(3.41%)___________   元;    8、其他费用(注明内容)   _____________元;    第三条:质量要求    1.   工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。    2.   工程验收标准,双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。 3.   施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。    4.   质量检查监督部门:市家居装饰专业委员会。    5.   凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。    6.   甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。    第四条:材料供应    1.   乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。    2.   乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。    3.   甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。    第五条:   付款方式    1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(   年   月   日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)    付款百分比    按付款方式表进行:    付款要求    付款时间   付款百分比   金   额    进程内容    对设计、预算   1000元签订合同    签订意向之日    认可   付款时扣除    签订合同   签订合同之日   元    材料款100%    元    施工工费50%    合计    工期进度过半    施工过程中   施工工费40%    年   月   日    竣工验收   10%    当   天   元    增加工程项目   签订项目变更   100%    表应在补办手    续时结算    甲方付清工程价款,详见本合同附件(七)《家庭装潢工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。    甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。    2.工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。    3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。    4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。    第六条:   工程工期    1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方   元。    2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。    3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。    4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。    5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。    第七条:   工程验收    1.   工程质量验收,详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。    2.   乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。    3.   甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。    第八条:   其他事项    1.   甲方    1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。    2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的   保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。    3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。    2.   乙方    1.   应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。    2.   指派(姓名)   为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。    3.   负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。    4.   严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约处。    5.   在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。    第九条:   违约责任    合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。    第十条:   争议解决    1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。    2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。    第十一条:   合同的变更和终止    1.   合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。    2.   施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。    第十二条:   合同生效    1.   本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。    2.   补充合同与本合同具有同等的法律效力。    3.   本合同(包括合同附件、补充合同)一式   份,甲乙双方及见证部门各执壹份。    甲方(业主):   (签章)乙方:   (签章)    住所地址:   企业地址:    邮政编码:   邮政编码:    工作单位:   法人代表:
    • 店铺风水 店铺门头设计 店铺设计装修 1年以前
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    • 餐馆转租合同范本哪位有?
    • clown_3715 回答:商铺租赁合同   出租人(甲方):   承租人(乙方):   根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:第一条 租赁场地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅) ▁▁▁▁▁▁▁▁号场地,面积▁▁▁▁▁平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房▁▁▁▁▁平方米,库房位置为▁▁▁▁▁▁。第二条 租赁期限自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月;其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。   第三条 租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁。第四条 保证金保证金属于双方约定事项。   自本合同签订之日起▁▁▁日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。   第五条 保险   甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。   乙方自行投保的范围为:▁▁▁▁▁   第六条 甲方权利义务   1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。   2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。   3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。   4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。   5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;▁▁▁▁▁▁▁.。   6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
    • 油漆施工合同范本 水电安装合同范本 拆迁合同范本 11个月前
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    • 苏州门面转租合同范本哪位有?
    • 柠檬_6149 回答:苏州门面转租合同范本 店面转让协议范本   转让方(甲方):____________   身份证号码:________________   顶让方(乙方):____________   身份证号码:________________   房东(丙方):______________   身份证号码:________________   甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:   一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为 ____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延 年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。   二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。   三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。   四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。   五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。   六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。   七、违约责任:(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。   八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。   九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。   甲方签字:_______________   乙方签字:_______________   丙方签字:_______________   签订日期:_______________   签订地点:_______________
    • 门面装修费用 店门面装修 店门面设计 7个月前
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    • 店面转租合同范本哪位有?
    • 一点留恋 回答:转出租方:(以下简称甲方) 受转租方:(以下简称乙方)   根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。   一、转租房屋的情况   1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_______(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。   2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。   二、租赁用途   1、乙方租该房屋的用途为________________.   2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。   三、转租期限及交付日期   1、甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。   2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。   四、租金、支付方式和期限   1、甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为(__币)___元。该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。   2、乙方支付租金的方式如下:_______.   五、其它费用   在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。   六、房屋使用要求和维修责任   1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。   2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。   3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。   4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。   5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。   七、房屋返还时的状态   1、除甲方同意乙方续租外,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(__币)____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。   2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。   八、解除本合同的条例   1、在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:   (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;   (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。   (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;   (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。   2、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。   本合同一式两份。甲乙双方各执一份,具有同等效力。   甲方(签章)   乙方(签章)   年 月 日   年 月 日 希望我的回答能帮到你。
    • 常州店面装修 店面装饰 店面装修合同范本 6个月前