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  Hzl_8542 2016-09-30 23:39

  法定代表人:                                                         法定代表人:
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
    第一条   租赁内容
  一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
  二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______   平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
  三、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
  四、________________________________________________。
    第二条租赁期限
  五、租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。@@@
    第三条   租金及其它费用
  六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。
  七、每一个租赁年度按月计算。
  八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。
    第四条   双方的权利和义务
  九、甲方
  (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
  (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
  (三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
  (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
  (五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
  (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
  (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
  十、乙方
  (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
  (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
  (三)按合同内容交纳租金及其它费用。
    第五条   付款方式及时间
  十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。
  十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
  十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
    第六条   房屋装修或改造
  十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
    第七条   续租
  十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
  十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
    第八条   其它
  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
  十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
  十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
  二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
    第九条   违约
  二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
  二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
  二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
  二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
  二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
    第十条   合同生效、纠纷解决
  二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
  二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
  二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
  三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
  三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
    第十一条   其他
  三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件:
  附1:甲方有效房产证明复印件(略)
  附2:用电及防火安全合格证复印件(略)
  附3:甲方营业执照复印件(略)
  附4:乙方营业执照复印件(略)
  甲方:      乙方:
  法人:      法人:
  注册地址:   注册地址:
  开户银行:   开户银行:
  帐   号:   帐   号:
  签字日期:   年   月   日签字日期:   年   月   日
  签字地点:   签字地点:
  注意事项:

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  -丶- 2016-09-30 13:59

  出   租   方   (以下简称甲方)
  
  　　承   租   方(以下简称乙方)
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
  
  　　第一条   租赁内容
  
  　　甲方将位于   门面租赁给乙方。
  
  　　甲方对所出租的房屋具有合法产权。
  
  　　甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。
  
  　　第二条   租赁期限
  
  　　租赁期   年，自   年_____月   日起至   年   月   日止。
  
  　　第三条   租金、保证金
  
  　　店面第一年每月租金为人民币   元，年租金总额为人民币：
  
  　　元，承租时一次性收清一年(12个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
  
  　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：   元，作为履约保证金。
  
  　　第四条   双方的权利和义务
  
  　　(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
  
  　　(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
  
  　　(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
  
  　　(四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
  
  　　(五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。
  
  　　第五条   续租
  
  　　乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
  
  　　第六条   其它
  
  　　乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。
  
  　　乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。
  
  　　乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。
  
  　　第七条   违约
  
  　　任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。
  
  　　若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%.
  
  　　第八条   合同生效、纠纷解决
  
  　　本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
  
  　　在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。
  
  　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
  
  　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。
  
  　　甲   方：   乙   方：
  
  　　身份证号：   身份证号：
  
  　　电   话：   电   话：
  
  　　签字日期：   年   月   日   签字日期：   年   月   日

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  可惜没如果 2016-09-29 21:39

  　　一、双方均可解约的情况1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同;2、租赁期限约定不明的;
  
  　　二、出租人可以解约的情况1、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。2、承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有权请求解除租赁合同。5、承租人租赁房屋进行非法活动，损害公共利益，出租人可以解除合同。

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  prettygirl 2016-09-29 21:09

  出租方 (以下简称甲方) ：
  
  　　身份证号：
  
  　　承租方(以下简称乙方) ：
  
  　　身份证号：
  
  　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。
  
  　　一，租赁内容
  
  　　第一条：甲方将其位于______县______路______号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权。并出示房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明等文件;乙方也应提供身份证明文件。双方可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，不得挪作它用。
  
  　　第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺结构及配套设施为：_________________________.承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
  
  　　二，租赁期限
  
  　　第三条：甲乙双方商定，租赁期限自2008年___月___日起至2013年___月___日止，共____个月。
  
  　　第四条：
  
  　　一、乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺。
  
  　　1，乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的;
  
  　　2，乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的;
  
  　　3，乙方拖欠租金累计超过60天的。
  
  　　二、甲方有如下情形之一时，乙方有权提前中止合同
  
  　　1，不能提供房屋或提供房屋不符合条件，严重影响居住。
  
  　　2，甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
  
  　　第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。
  
  　　三，租金及其支付方式和其它费用
  
  　　第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的年租金为人民币_______元整($______元)乙方一次预交前三年
  
  　　第七条：租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期15日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
  
  　　第八条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于____年租金总额共计人民币______元整($______元)
  
  　　第九条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。
  
  　　第十条：合同期内，该商铺的卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴
  
  　　四，双方的责任和权利
  
  　　第十一条：甲方的责任和权利
  
  　　1，甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。
  
  　　2，按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。
  
  　　3，负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
  
  　　4不得以任何理由占用乙方所租门面及其附属设施，如门面前面的空地……
  
  　　第十二条：乙方的责任和权利
  
  　　1，合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。
  
  　　2，乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。
  
  　　3，乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。
  
  　　4，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。
  
  　　5，乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
  
  　　6，租赁期满或者解除合同时，所属乙方的财物，任乙方自己处理，甲方不得以任何理由干涉。
  
  　　7，租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方。如发现有损坏的，则由乙方照价负责赔偿。
  
  　　五，出租方和承租方的变更
  
  　　第十三条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
  
  　　第十四条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。
  
  　　甲方欲出售房屋，必须在三个月前书面通知乙方。
  
  　　六，违约及处理
  
  　　第十五条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。
  
  　　第十六条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于_____个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿。
  
  　　第十七条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额1%的滞纳金。
  
  　　第十八条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。
  
  　　七、合同生效及纠纷处理
  
  　　第十九条：本合同自三方签字盖章后即生效，具有法律效力。
  
  　　第二十条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经甲、乙方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
  
  　　第二十一条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。
  
  　　八，其它
  
  　　第二十四条：本合同正式文本共三份，甲、乙、公证人三方各执一份，具有同等法律效力。
  
  　　甲方签字：_________________ 甲方盖章：_________________
  
  　　乙方签字：_________________ 乙方盖章：_________________
  
  　　公证人签字 ：_____________公证人盖章：______________
  
  　　签字日期： 年 月 日
  
  　　签字地点：

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