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闵行房产税怎么征收?

huangping | 被浏览187次 1年以前 |

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3条回答

  • 言尔无心 2016-09-30 21:20

    房产税的征收目标为房产。所谓房产是指以房子形状体现的财产,包含其隶属的设备,但不包含独立的建筑物,如围墙、烟囱、水塔等。房子是指有屋面和围护结构(有墙或两头有柱)、能遮挡风雨,可供人在其间生产、作业、学习、文娱、寓居或贮存物资的场所。
      因为房地产开发公司开发的商品房在出售前,对房地产开发公司而言是一种产品,因此,对房地产开发公司缔造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发公司已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。

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  • ABCDEFG_0589 2016-09-29 20:20

    目前所说的房产税,是指对住房持有人征收的税收,按前期试行情况来看,上海的政策:上海房产税的征收对象为新购住宅,税率为0.6%%,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。
    征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房

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  • 一点留恋 2016-09-29 16:43

    个人房产税税收计算方法:
    1、 从价计征的计算:按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
    2、 从租计征的计算:按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
    个人房产税征收税率:
    1、 按房产余值计征的,年税率为1.2%。
    2、 按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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    • kitty1235 回答:       按照2015首套房房产税,房产税征收是采用比例税率来的,又分两类,一类根据房产余值计征收,年税率为1.2%,房产税的计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);另一类按房产租金收入计征收,年税率为12%。其计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。根据两个分类,大家就明确的知道自己该缴纳哪些税,当然也可以根据个人具体条件选择最节省的方法。        房产税征收标准包括从价或从租两种情况:        1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;        2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定(以当地具体规定幅度为准)。
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