商品房按揭贷款条件有哪些?

甘烨伟 | 被浏览254次 1年以前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-09-29 20:40

    商品房按揭贷款的基本条件:
    借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
    2所购住房坐落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
    已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
    贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;
    同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

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  • 一点留恋 2016-09-29 17:21

    房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
      不符合申请条件的,一般都不能按揭贷款。
      一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。
      按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:
      1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
      2、购房协议书正本。
      3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
      4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
      5、开发商的收款帐号1份。你可以参考一下,希望我的回答能帮到你。

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  • 请叫我雷锋 2016-09-29 16:29

    1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
    2、持有有效的身份证明文件;
    3、具有稳定、合法的收入来源;
    4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
    5、银行规定的其他条件;

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