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房产抵押担保合同范本有没有?

~毛*毛~ | 被浏览48次 2个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-09-30 06:46

    房屋抵押合同书
    抵押人(甲方):   
    代表人:
    抵押权人(乙方):   
    代表人:
    甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下:
    第一条抵押财产:甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积:_________________________,产权证号:____________________________土地使用权证号:____________________________)
    第二条   抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。
    第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:
    抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方应妥善保管该抵押房产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。
    第四条   在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。
    第五条   本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
    第六条   本合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经抵押人同意并达成书面协议。
    第七条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:
    1、主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
    2、借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。
    3、借款人被宣告解散、破产。
    处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,乙方应退还甲方。
    第八条抵押权的撤销:主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。   
    第九条   本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
    第十条违约责任
    1、按照本合同第三条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方由权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本息。
    2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。
    3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。
    4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。
    5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:

    第十一条   双方商定的其它事项:

    第十二条   争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向人民法院起诉。
    第十三条   本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章,自主合同生效之日起生效。
    第十四条   本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

    甲方:   乙方
    代表人:   代表人:
    年   月   日   年   月

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  • xhp613 2016-09-29 17:27

    房产抵押担保合同

      
               抵押权人:_________有限公司(以下简称甲方)
      抵押人:_______________大厦(以下简称乙方)
      _________年_________月_________日,_______________有限公司与__________________公司签订协议书一份,规定_________有限公司将_______平方米_________用地退还给__________________公司,____________公司愿补偿_______万元人民币给_________有限公司。乙方_________大厦愿为__________________公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议:
      第一条 抵押担保的债权
      乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________公司签订的协议书规定的大__________________公司应支付的_________万元补偿款,其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元;_________年_________月_________日支付_________万元。
      第二条 抵押物
      乙方愿提供座落于______市_________路_______号的_______________大厦的房产作_________公司履行义务的抵押担保,该房产面积__________________平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为______________;土地使用证号___________。
      第三条 双方同意抵押担保的范围与__________________公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
      第四条 抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
      第五条 本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
      第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。
    第七条 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。
      
    甲方:___________________
    代表:___________________
    乙方:_______________大厦
    代表:___________________
    _______年______月______日

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  • ABCDEFG_0589 2016-09-29 16:46

    房屋抵押借款合同范文
      抵 押 人: (以下简称为甲方)
      抵押权人: (以下简称为乙方)
      为确保甲、乙双方于______年____月 日签定的____(以下称主合同)的履行,抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,以便共同遵守。
      甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方,特此声明。
      第一条 甲方用作抵押的房地产座落于: ,其房屋建筑面积:_______m2,占地面积:_______m2,房产证号 :___________________土地使用权号:____________________;
      第二条 根据主合同(借款合同),甲、乙双方确认:债务人为:____________________;债权人为: ,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
      第三条 经房地产评估机构 评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):____________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。
      第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方自行负责,并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失,由甲方一次性给付乙方经济赔偿金——
      元,作为对乙方的赔偿。
      第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
      第六条 抵押房地产现由_________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。
      在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
      第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效,其相应的后果由甲方自行负担。
      第八条 抵押期间,甲方如果为法人或其他组织机构,如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。
      第九条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
      第十条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。
      第十一条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁、改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。
      第十二条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本金及利息,又未能同乙方达成延期协议的,乙方有权自行处分该抵押房地
      产,甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。
      第十三条 本合同未尽事宜,须甲乙双方协商之后进行补充,补充条款与本合同有同等法律效力。
      第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后,依法具有法律效力。
      第十五条 本合同一式三份,总计三页,甲乙双方各执一份,_____存档一份。
      第十六条 双方商定的其它事项:_____。
      甲方(签名或盖章): 乙方(签名或盖章):
      公民身份证号码: 公民身份证号码:
      住址: 住址:
      联系电话: 联系电话:
      合同签订时间: 年 月 日

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    • 请叫我雷锋 回答:抵押人(以下简称甲方):____________抵押权人(以下简称乙方):____________   甲方向乙方借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产   (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:1、抵押物事项   :1)、房屋所有权证:潭房权字第   号房屋共有权证:潭房共字第   号土地使用权证:潭字第   号2)、名称:3)、座落:4)、建筑面积:   m2   ;   用地面积:   m25)、抵押房地产价值:2、抵押范围:   3、借款金额:   元人民币(¥   )。4、借款期限:自   年   月   日起至   年   月   日止。5、借款种类:6、借款用途:7、甲方以位于   自有财产做抵押,向乙方提供担保,并于本合同签订后,到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后   天内将全部资金付给甲方。   8、借款利率:9、还款方式:10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。11、签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。12、违约责任   1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。   2)、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。13、双方认为需要约定的其他事项。14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房管处留存一份。   甲方:   乙   方:   签约时间:____年____月____日 ---------- 贷款方:中国________   银行____   分(支)行(或信用社); 法定代表人:________   职务:____ 地   址:________   邮码:____   电话:________ 借款方:____   (单位或个人); 法定代表人:________   职务:____ 地   址:________   邮码:____   电话:________ 保   证   方:________ 法定代表人:________   职务:____ 地   址:________   邮码:____   电话:________ 借款方为进行____   生产(或经营活动),向贷款方申请借款,并由____   作为保证人,贷款方业已审查批准,经三方协商,特订立本合同,以期共同遵守。 第一条   贷款种类_______________________________________________ ____________________________________________________ 第二条   借款用途_______________________________________________ ____________________________________________________ 第三条   借款金额____   人民币(大写)________________   元整。 第四条   借款利率为月息千分之____   ,利随本清,如遇国家调整利率,按新规定计算。 第五条   借款和还款期限 1.借款时间共____   年零____   个月。自____   年____   月____   日起,至____   年____   月____   日止。 2.借款分期如下: 贷款期限 贷款时间 贷   款   金   额 第一期 ____年____月底前 元 第二期 ____年____月底前 元 第三期 ____年____月底前 元 3.还款分期如下: 归还期限 还款时间 还款金额 还款时间利率 第一期 ____年____月底前 元 第二期 ____年____月底前 元 第三期 ____年____月底前 元 第六条   还款资金来源及还款方式 1.还款资金来源:____________________________________________ 2.还款方式:________________________________________________ 第七条   保证条款 1.借款方用____   做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押品由贷款方退还借款方。 2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。 3.借款方必须按合同规定的期限还本付息。 4.借款方有义务接受贷款方检查、监督贷款的使用情况,了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。 5.有保证人担保,保证人履行连带责任后,有向借款方追偿的权利,借款方有义务对保证人进行偿还。 第八条   约定条款 由于经营管理不善而关闭、破产,确实无法履行合同的,在处理财产时,除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外,应优先偿还贷载。由于上级主管部门决定关、停、并转或撤销工程建设等措施,或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时,经向贷款方申请,可以变更或解除合同,并免除承担违约责任。 第九条   违约责任 一.借款方的违约责任 1.借款方不按合同规定的用途使用借款,贷款方有权收回部分或全部贷款,对违约使用的部分,按银行规定的利率加收罚息。 2.借款方如逾期不还借款,贷款方有权追回借款,并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的,应按规定减收利息。 3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,贷款方应追回贷款本息,有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的,由司法机关追究刑事责任。 二、贷款方的违约责任 1.贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。 2.银行工作人员,因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的,应追究行政和经济责任。情节严重的,应由司法机关追究刑事责任。 第十条   合同变更或解除。 1.本合同非因《中华人民共和国合同法》规定允许变更或解除合同的情况发生,任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。 2.当事人一方依照《中华人民共和国合同法》要求变更或解除本借款合同时,应及时采用书面形式通知其他当事人,并达成书面协议。本合同变更或解除后,借款方已占用的借款和应付的利息,仍应按本合同的规定偿付。 本合同如有未尽事宜。须经合同各方当事人共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条   本合同正本一式三份,贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式____   份,报送等有关单位(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关)各留存一份。 贷款方:____________(公章) 代表人:____________ 日期:____________ 借款方:____________(公章) 代表人:____________ 日期:____________ 银行帐户:____________ 保证方:____________(公章) 代表人:____________ 日期:____________ 银行帐户:____________
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