楼房拆迁补偿协议书怎么写?

李德鲲 | 被浏览303次 1年以前 |

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  • xiaoping123 2016-09-29 19:59

    1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置,即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。
      2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。(房屋所有权证号/产权证明文书号: )。
      3、乙方的房屋座落于 路(街) 巷 号
      栋 单元 房,属住宅 级地段, 结构,建筑面积 M2,其中住宅 M2。
      4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下:
      (1)、根据 评字第 号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果,乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为 元。(详见评估报告)
      (2)、装修部分:

      (3)、附 属 物:

      (4)、其 他:

      上述乙方应得补偿款合计:¥ 元(大写: 仟
      佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分)。
      5、本协议生效后 个工作日内,甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即: 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(¥ 元),以乙方的名义存入 银行,并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的,由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付)。同时,甲方按补偿安置方案规定的标准,支付给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括:
      ⑴、住宅搬迁费: M2×8元/ M2= 元;
      ⑵、非住宅搬迁费: M2×8元/ M2= 元;
      ⑶、搬迁误工费: 户×150元/户= 元;
      ⑷、住宅临时过渡补助费: M2× 元/ M2×3个月= 元;
      ⑸、停产停业补助费: M2× 元/ M2×6个月= 元;
      ⑹、电话迁移费: 户×260元/户= 元;
      ⑺、有线电视安装费: 户×340元/户= 元;
      ⑻、宽带网迁移费: 户× 元/户= 元;
      ⑼、空调( 式)迁移费: 户× 元/户= 元;
      ⑽、房屋所有权证办证补助: 户× 元/户= 元;
      ⑾、三相电源安装费: 元× 千瓦= 元;
      ⑿、管道燃气安装费: 户× 元/户= 元;
      ⒀、太阳能热水器迁移费: 户× 元/户= 元;
      以上货币安置费合计:大写: 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
      角 分(¥ 元)。
      6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后 日内搬迁完毕,并结清原住宅水、电费,才能与甲方办理交房手续,房屋交接后 个工作日内,甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即: 仟 佰
      拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(¥ ),存入乙方存折。
      7、根据补偿安置方案的规定,乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕,并与甲方办理脚房手续,给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执行。
      8、违约责任:
      (1)、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的,甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,甲方可以依法向人民法院申请先予执行,因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用,由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。
      (2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的,由拆迁管理部门予以警告,责令改正,并按有关规定予以处罚。
      9、争议解决方式:
      本协议在执行中发生争议的,双方应本着友好协商的原则,按《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理。如协调不成的,可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。
      10、双方约定的其他事项:

      11、若乙方要求对本协议进行公证的,公证费用由乙方支付。
      12、若乙方不要求对本协议进行公证的,本协议自双方签字盖章之日起生效;若乙方要求对本协议进行公证的,本协议经公证处公证之日起生效。
      13、本协议壹式伍份,其中甲方贰份;乙方壹份;南宁市西乡塘区房屋和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的,公证处存档壹份。

      甲方: 乙方:
      法定代理人:
      代理人: 代理人:

      签订日期: 年 月 日

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  • -丶- 2016-09-29 18:41

    楼房拆迁补偿协议书
    甲方(拆迁人):_________
      地址:_________   
      邮码:_________   
      电话:_________
      法定代表人:_________   
    乙方(被拆迁人):_________
      地址:_________
      邮码:_________   
      电话:_________
    甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
    第一条 项目名称、地点
      建设项目名称_________,建设地点_________,建设单位_________,《拆迁许可证》文号_________   。
    第二条 被拆房屋现状
        (一)乙方在拆迁范围内有房屋_________间,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,居住面积_________平方米。
        (二)乙方有正式户口_________人,常住人口_________人,应安置人口_________人,分别是_________。
        (三)被拆迁房屋的产权属于_________。
    第三条 拆迁安置
        (一)乙方安置到_________,房屋_________间,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,居住面积_________平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
        (二)乙方临时过渡到_________,房屋_________间。
        (三)乙方临时过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
      甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知_________日内,应迁入安置用房内。
    第四条 安置房屋的标准
        (一)甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合_________   颁发的_________标准;
        (二)建造质量应当符合_________;
        (三)房屋内应当有以下设施:_________。
    第五条 拆迁安置房屋产权
        (一)乙方被安置房屋的产权属于_________。乙方应与_________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。
        (二)乙方被安置房屋的产权属于_________。甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同,持该合同办理房屋产权转移手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
    第六条 房屋拆迁补助
      甲方支付乙方搬家补助费_________元;临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)_________元;转学补助费_________元;提前搬家奖励费_________元;其他补助费_________元;共计人民币_________元。
    第七条 被拆迁房屋补偿
      甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿:
        (一)作价补偿。被拆迁房屋_________间,建筑面积_________平方米,按每平方米_________元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费_________元。本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

        
        (二)产权调换。甲方以_________地点,_________房屋,_________间,_________平方米,补偿乙方;乙方需支付:_________。

        
          (1)结构差价_________元;
          (2)面积差价_________元;
          (3)房屋成新差价_________元。
          _________。
    第八条 乙方在_________年_________月_________日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。
    第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。
    第十条 乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款_________元。
    第十一条 乙方安置属于临时过渡的,在临时过渡期内,甲方按每月_________元支付乙方临时过渡费。
    第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满_________天前通知乙方,并按以下方法_________处理:
        (一)甲方提供同面积、同质量的安置房屋。
        (二)逾期_________个月内,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_________%向乙方加付临时过渡费,逾期超过_________个月,甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_________%向乙方加付临时过渡费。
        _________。
    第十三条 特殊情况下安置逾期的处理
      如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
        (一)不可抗力造成安置房屋建设延期;
        (二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;
        _________。
      出现上述情况,甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。
      因以上情况造成或安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:_________。
    第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
    第十五条 本合同一式_________份,甲、乙双方各持_________份,留存一份报房屋拆迁主管部门备案。
    甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________        
    法定代表人(签字):_________     代表人(签字):_________       
    _________年____月____日        _________年____月____日        
    签订地点:_________          签订地点:_________

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  • 一点留恋 2016-09-29 16:55

    拆迁人(以下简称甲方):   法定代表人:____,地址:_____;   单位名称______________;   邮编_____,电话_____。   委托代理人: 
      法定代表人______,地址:______   单位名称__________; 
      邮编:______,电话:_______。   被拆迁人(以下简称乙方): 
      姓名:____,性别:_____;年龄:______   住址:____________________   委托代理人: 
      姓名:____,性别____;年龄:_____   住址:____________________ 
      甲方因建设需要,必须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。   第一条 房屋拆迁依据 
      建设项目名称___,建设地点___,建设单位____《拆迁许可证》文号____。   第二条 被拆除房屋现状 
      (一) 乙方在拆迁范围内有房屋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,居住面积___方米。   (二) 乙方有正式户口___人。常住人口___人,应安置人口___人.分别是(姓名、性别、年龄、关系等)__________________________________________________________   (三)被拆迁房屋的产权属于_______。   第三条 拆迁安置 
      (一)乙方安置到___,房屋___间,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。   (二)乙方临时过渡到____,房屋___间。 
      (三)乙方临时过渡期限自___年___月___日至___年___月___日。 
      甲方保证乙方在过渡期限内回迁,乙方在收到正式安置通知___日内,应迁入安置用房用。   第四条 安置房屋的标准 
      1.甲方提供给乙方的安置房屋,其建造标准应当符合___颁发的___标准;   2.建造质量应当符合___;   3.房屋内应当有以下设施   (I)   (2)   (3)   (4)   (5) 
      第五条 拆迁安置房屋产权   (一)乙方被安置房屋的产权属于___ 
      乙方应与___签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。   (二)乙方被安置房屋的产权属于______甲、乙双方应另行签订___买卖合同,持该合同办理房屋产权签订手续,该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。 第六条 房屋拆迁补助 
      甲方支付乙方搬家补助费___元;临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)___元;转学补助费___元;提前搬家奖励费___元;其他补助费___元,共计人民币___元。   第七条 被拆迁房屋补偿 
      甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿   1.作价补偿。 
      被拆迁房屋___间,建筑面积___平方米,按每平方米___元作价补偿,甲方支付乙方拆迁补偿费___元、本合同签订后,由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。   2、产权调换。 
      甲方以___地点,___房屋,___间,___平方米,补偿乙方;   乙方需支付:   (1)结构差价___元;   (2)面积差价___元;   (3)房屋成新差价___元。 
      第八条 乙方在___年___月___日前应将原住房腾空,并交甲方拆除。 
      第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在___年___月___日前自行拆除,逾期不拆除的.甲方有权拆除。 
      第十条 乙方安置属于临时过渡的,应在收到甲方正式安置通知___日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费,并每逾期一天罚款___元。 
      第十一条 乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月___元支付乙方临时过渡费。   第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方并按以下方法之一处理:   1.甲方提供同面积同质量的安置房屋。 
      2.逾期___个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费,逾期超过___个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的__%向乙方加付临时过渡费。   第十三条 特殊情况下安置逾期的处理 
      如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:   1.不可抗力遭成安置房屋建设延期; 
      2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;   3. 
      出现上述情况,甲方应当在情况发生的___天内通知乙方。 
      因以上情况造成安置延期时,逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理:   第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效 
      第十五条 本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,另一份报房屋拆迁主管部门备案。   甲方: 乙方: 
      委托代理人: 委托代理人:   ____年____月____日
    你可以参考一下,希望我的回答能帮到你。

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