装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

宁波公积金贷款首付比例大概是多少?

邓文娟 | 被浏览43次 2个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 小小小帅 2016-09-29 17:37

    宁波公积金购房贷款首付款比例
      1、缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房,商品房贷款首付款比例不低于20%,二手房贷款首付款比例不低于30%
      2、缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款(含住房公积金贷款和商业银行贷款),为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的,商品房贷款首付款比例不低于30%,二手房贷款首付款比例不低于40%

    0 评论

  • 言尔无心 2016-09-29 17:37

    宁波公积金购房贷款首付款比例
      1、缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房,商品房贷款首付款比例不低于20%,二手房贷款首付款比例不低于30%。
      2、缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款(含住房公积金贷款和商业银行贷款),为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的,商品房贷款首付款比例不低于30%,二手房贷款首付款比例不低于40%。

    0 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-09-29 16:53

    原政策:宁波市公积金贷款的额度最高为80万。
    新政策:住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市,可适当提高首套自住住房贷款额度。目前宁波市仍未确定是否调整贷款额度,还需探索研究。
    贷款额度计算方式:
    1、[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
      使用配偶额度的:
      [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
      其中还贷能力系数为40%
      月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
    2、按照房屋价格计算的贷款额度
      计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
      其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:
      a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
      职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。
      职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。
      职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。
      购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。
      购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
      b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
    3、按账户余额
      职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
    4、按最高限额  
      使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
      使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
      申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
      计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
    现行的住房公积金贷款利率是:2012年7月6日起个人住房公积金贷款利率5年(含)期以下的,年利率为4.0%(月利率为3.333333‰);5年期以上的,年利率为4.5%(月利率为3.750000‰),第二套房贷款利率上浮10% 。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 合肥首套房公积金贷款首付比例是多少?
    • 芒果5270 回答:二手房贷款比例按核准价计算,房屋竣工使用年限为五年内的(含五年),贷款比例不高于存量房核准价的60%,房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内,贷款比例不高于核准价的50%。贷款的最低期限为1年,最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
    • 公积金贷款买房 买房首付 一套房首付 1年以前
  • 3 回答
    • 宁波首套房首付比例最低是多少?
    • feng105459 回答:一般首套房首付比例为20%—30%。   办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。   一手房首付计算方式:   首付款=总房款-客户贷款额   贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)   一套房首付比例并不是固定不变的,各地首套房首付比例也有不同,但是由于2012年楼市低迷的情况,现在多地出现了分期首付的情况。
    • 宁波新房装修 买房首付 一套房首付 1年以前
  • 3 回答
    • 上海首套房公积金贷款首付比例是多少?
    • Ambition_6663 回答:上海首套房契税交多少?   上海首套房契约税是多少呢?根据上海契税政策规定,在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行,户型在90平到144平,按照1.5征收%,144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明,表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话,就可享受1%的契税优惠。   上海首套房贷款的优惠政策是很多的,依据个人不同的经济情况可以选择不同的贷款及还款形式,因此,在贷款前一定不要匆忙做决定,先评估自己的经济能力,再结合贷款产品,一定不要让自己陷入后期还款压力中。
    • 公积金贷款买房 买房首付 一套房首付 1年以前
  • 3 回答
    • 宁波首套房公积金贷款首付比例是多少
    • ag123456 回答:首套房首付3成起,大户型和排屋别墅要5成 个别地区,对信贷记录优良、购买面积小于90方的,仍2成首付,例如苏州建行 宁波,则对未使用公积金贷款的客户,实行2成首付 每个地区都不一样吧 ,你再仔细看看 二套房5成起 银行按揭利率根据各个银行不一样,首套基本是0.85。但有传言,仍有地方小银行在按7折办理,具体不详 值得一提的是中行,首套基准利率0.85、二套1.1倍、三套1.2倍(已贷)、
    • 公积金贷款买房 买房首付 一套房首付 9个月前