装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

成都二手房贷款政策有哪些?服务费要多少

刘君 | 被浏览473次 8个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 猫女 2016-10-01 23:00

    关于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:
    1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
    2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
    3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
    4、二手房过户核档费:50元/宗。
    5、二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
    6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
    7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
    8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式。 ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
    9、如果是通过中介交易的,还需要缴纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
    价格来源于网络,仅供参考。希望我的回答能帮到你。

    0 评论

  • -丶- 2016-09-30 06:19

    现在成都二手房贷款政策二手房贷款政策和去年不一样了,今年各地贷款政策都比较紧,尤其是各个大城市,首套房首付最低是30%,贷款利率根本没有任何优惠,没有上浮就不错了,总体算起来去年要比现在划算多了。
    现在成都二手房贷款政策二手房贷款政策是如果是首次购房二手房贷款首付为30%,贷款利率执行基本利率,如果是二套房的,贷款首付为70%,利率上浮10%。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-09-29 16:54

    1、二手房的贷款收紧,均“认房又认公积金贷款”      二手房政策2014年年初,银行已经对公积金贷款申请人收件,且在公积金贷款系统中登记的,按原政策执行;已经签订认购书且交付定金,或者已交付首付款但未正式网签合同的,只要购房人能提供认购书和定金电子进账单原件,或者是首付款电子进账单原件,仍按原政策执行。其他的二手房公积金贷款都要按照新的政策执行,均实行“认房又认公积金贷款”。      
    2、各大银行二手房贷款最高上浮20%      二手房政策4月份,中农工建四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)房贷利率全面上浮10%,二手房贷款形势不容乐观,四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)明确表示暂不办理二手房贷款业务。其中招商银行二手房贷款利率最高上浮到20%。      二手房政策而且银行办理二手房贷款业务也有诸多限制,比如光大银行明确指出只针对“购买优质楼盘二手房的城市本地人”发放二手房贷款,光大银行相关负责人表示,“目前银行贷款形势比较紧张,我们只能选择部分客户。”建设银行则要求二手房首套首付35%。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 上海二手房贷款最新政策是什么?
    • 言尔无心 回答:上海二手房贷款最新政策: 一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。 二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。 三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。 四、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。 五、贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约的。
    • 第三套房贷款政策 二套房贷款政策 二套房政策是什么 7个月前
  • 3 回答
    • 2016首套二手房贷款政策谁了解?
    • Blackmagic 回答:一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。 二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。
    • 二手房首付是多少 买二手房首付比例 二手房贷款首付 7个月前
  • 3 回答
    • 2016太原二手房贷款政策是怎样的?
    • 言尔无心 回答:  二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向机构申请的贷款。 2016太原二手房贷款政策:   适用对象:已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。   贷款额度:住房的最高贷款额度为80%。   贷款期限:二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年,且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。   贷款利率:贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。政策还是比较不错的。
    • 第三套房贷款政策 二套房贷款政策 经济适用房贷款政策 7个月前
  • 3 回答
    • 2016南京二手房贷款政策有哪些?
    • xhp613 回答:南京二手房贷款政策 1、二手房的贷款收紧,均“认房又认公积金贷款”二手房政策2014年年初,银行已经对公积金贷款申请人收件,且在公积金贷款系统中登记的,按原政策执行;已经签订认购书且交付定金,或者已交付首付款但未正式网签合同的,只要购房人能提供认购书和定金电子进账单原件,或者是首付款电子进账单原件,仍按原政策执行。其他的二手房公积金贷款都要按照新的政策执行,均实行“认房又认公积金贷款”。 2、各大银行二手房贷款最高上浮20% 二手房政策4月份,中农工建四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)房贷利率全面上浮10%,二手房贷款形势不容乐观,四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)明确表示暂不办理二手房贷款业务。其中招商银行二手房贷款利率最高上浮到20%。二手房政策而且银行办理二手房贷款业务也有诸多限制,比如光大银行明确指出只针对“购买优质楼盘二手房的城市本地人”发放二手房贷款,光大银行相关负责人表示,“目前银行贷款形势比较紧张,我们只能选择部分客户。”建设银行则要求二手房首套首付35%。
    • 第三套房贷款政策 二套房贷款政策 经济适用房贷款政策 6个月前
  • 3 回答
    • 天津二手房贷款政策有哪些?
    • 言尔无心 回答:(1)按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人; (2)在重庆市城镇购买再交易住房; (3)有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好; (4)有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》); (5)同意用所购住房作抵押; (6)同意办理住房置业担保或贷款综合保险; (7)所购二手房符合下列条件: 1产权关系明晰,可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅; 2房屋使用年限不超过15年。 (8)公积金中心规定的其他条件。
    • 第三套房贷款政策 二套房贷款政策 经济适用房贷款政策 6个月前