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  L_4227_8482 2016-10-04 20:27

  发包方(简称甲方)：_______________
  　　承包方(简称乙方)：_______________
  　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护   消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权   益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。   一、概况
  　　1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
  　　2、装饰施工地点：__区(县)___路___弄(村)___号__楼___室。
  　　3、住房结构：_____房型____房___厅___套，施工面积___平方米。
  　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
  　　5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。
  　　6、总价款：￥____元，大写(人民币)：_____其中：
  　　材   料   费：______，人工费：______
  　　管   理   费：______，设计费：______
  　　垃圾清运费：______，税金(3.41%)：____其   他   费   用：______
  　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
  　　7、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。
  　　二、关于材料供应的约定：
  　　1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到   现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲   方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责   赔偿。
  　　2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。
  　　3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
  　　三、关于工程质量及验收的约定：
  　　1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
  　　2、本工程由___方设计施工方案。
  　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
  　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
  　　5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施   工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
  　　6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
  　　7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规   定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
  　　四、有关安全生产和防火约定：
  　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采   取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方   责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
  　　五、关于工程价款及结算的约定：
  　　1、工程款付款方式列下表：
  　　付款时间
  　　付款百分比
  　　金额
  　　对预算设计认可
  　　签订合同之日
  　　1000元，第二次付款时扣除
  　　合同签订后
  　　开工前二至五天
  　　65%
  　　元
  　　施工过程中
  　　工期进度过半
  　　30%
  　　元
  　　竣工验收
  　　当天
  　　5%
  　　元
  　　增加工程项目
  　　签订项目变更表
  　　100%
  　　元
  　　注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。
  　　2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。
  　　3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。
  　　4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。
  　　六、其它事项
  　　1、甲方工作：(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部   分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意   事项。(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或   物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。
  　　2、乙方工作：(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。
  (2)指派____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、   保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
   (3)未经甲方同意和所在地房管或物业   管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
  价格来自网络，仅供参考。

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  -丶- 2016-10-03 03:29

  甲方（负责人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   （姓名，身份证号码）   
  乙方（承包人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿   ＿   （姓名，身份证号码）   
  根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：   甲方拟建房屋一座，位臵在＿＿＿＿＿＿＿＿＿，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。   
  一、双方权利义务   
  ⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天以上通知甲方购买所需材料。   
  ⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。
  ⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。   ⒋工期从＿   ＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。   
  ⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。   
  ⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。   
  二、质量要求   
  ⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。   
  ⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。   
  ⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。   
  4.乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。   
  5.乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到   85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。   
  6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。   
  7.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。   
  8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。   
  9.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。
  6   补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。   
  甲方签字（手印）：   乙方签字（手印）：   见证人签字（手印）   年   月   日（公历）   附：乙方身份证复印件

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  那么爱你 2016-10-02 18:05

  甲 方(发包方)：
  
  住 所：
  
  联系电话:
  
  乙 方(承包方)：
  
  联系电话:
  
  根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国价格法》以及其它有关法律法规的规则，为保护双方的合法权益，结合本工程具体情况，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守。
  
  一、 工程概况：
  
  1、 住房结构： 房 厅 套，施工面积 平方米。
  
  2、 工程地址:南昌市 区 住宅小区 栋 单元 室。
  
  3、 工程内容：双方确认的设计图纸和预算项目。
  
  4、 承包方式：包工部分包料
  
  5、 总造价(大写)： 。(增减项目另签〈工程项目变更单〉增加项目工程款必须预先支付才开始施工)
  
  6、 工期:自 年 月 日至 年 月 日，工期为 天。
  
  7、 质量等级：[合格]
  
  二、 质量验收标准：本工程执行省建设行政主管部门颁发的《江西省家庭装饰质量验收标准》及其它地方性标准为质量验收依据。
  
  三、 工程付款方式及结算的约定：
  
  工程付款进度及方式：
  
  (1)合同签定当天即付工程款的 %;计人民币(大写):_______________________。
  
  (2) 水电工开工前即付工程款的 %; 计人民币(大写):_______________________。
  
  (3)木工基本完工支付工程总造价的 %; 计人民币(大写):________________________________。
  
  (4)工程完工验收后支付工程总造价的 %;计人民币(大写):____________________。

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