3条回答

• 

  L_4227_8482 2016-10-03 14:07

  重要标准如下：   
  1、户口在遵义市两城区的城镇居民家庭；
  2、家庭年收入低于2.5万元的城镇中低收入家庭；
  3、无房户、人均住房建筑面积低于20m2的家庭、市政工程拆迁安置户。
  凡符合以上条件者，均可向遵义市房产管理局（以下简称市房管局）申请购买经济适用住房。
  对于非专业人士，在缺乏专业设备的情况下，你要注意的就是该房屋有无房屋质检部门的验收证。因为是经济适用房，行政成分很大，也缺乏民事协商性，又带有福利性质，所以还是先领房，再计较
  希望我的回答对你有帮助。

  0 评论
• 

  小小小帅 2016-10-02 22:23

  1、书面验收：
  
  (1)“两书”—《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供；
  
  (2)开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决；
  
  (3)如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供，如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。
  
  2、现场验收：
  
  (1)所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；
  
  (2)房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；
  
  (3)水电气等附属配套设施是否按合同到位；
  
  (4)其他合同中约定的项目做得如何。

  0 评论
• 

  estevez 2016-10-02 20:05

  在具体收房时不仅要对房屋进行验收，还要注意要求开发商出示相关文件资料。
  (一)书面验收：1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。
  2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
  3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供;如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。
  (二)现场验收：
  1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;
  2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;
  3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;
  4、其他合同中约定的项目做得如何。
  三、1.验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。
  2.凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统。
  3.必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯。
  4.必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
  5.购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。
  6.如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
  7.购房人注意务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。
  希望帮助到你！

  0 评论