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经济适用房交房标准是什么?

黄曼曼 | 被浏览245次 10个月前 |

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3条回答

  • L_4227_8482 2016-10-03 14:07

    重要标准如下:   
    1、户口在遵义市两城区的城镇居民家庭;
    2、家庭年收入低于2.5万元的城镇中低收入家庭;
    3、无房户、人均住房建筑面积低于20m2的家庭、市政工程拆迁安置户。
    凡符合以上条件者,均可向遵义市房产管理局(以下简称市房管局)申请购买经济适用住房。
    对于非专业人士,在缺乏专业设备的情况下,你要注意的就是该房屋有无房屋质检部门的验收证。因为是经济适用房,行政成分很大,也缺乏民事协商性,又带有福利性质,所以还是先领房,再计较
    希望我的回答对你有帮助。

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  • 小小小帅 2016-10-02 22:23

    1、书面验收:

    (1)“两书”—《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供;

    (2)开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决;

    (3)如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话,应要求开发商提供,如果没有这样约定的话,就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。

    2、现场验收:

    (1)所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;

    (2)房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;

    (3)水电气等附属配套设施是否按合同到位;

    (4)其他合同中约定的项目做得如何。

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  • estevez 2016-10-02 20:05

    在具体收房时不仅要对房屋进行验收,还要注意要求开发商出示相关文件资料。
    (一)书面验收:1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。
    2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。
    3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话,应要求开发商提供;如果没有这样约定的话,就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。
    (二)现场验收:
    1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;
    2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;
    3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;
    4、其他合同中约定的项目做得如何。
    三、1.验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。
    2.凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统。
    3.必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯。
    4.必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。
    5.购房人在房屋交付前,购房人有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致购房人逾期入住的,开发商应承担违约责任。
    6.如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
    7.购房人注意务必坚持先验收后接收房屋,在未验收前,不要接收房屋,从而更好的维护自己的权益。
    希望帮助到你!

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    • 经济适用房验收标准是什么
    • kitty1235 回答:(一)书面验收:1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话,应要求开发商提供;如果没有这样约定的话,就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。 (二)现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。 验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。 购房人在房屋交付前,购房人有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致购房人逾期入住的,开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。购房人注意务必坚持先验收后接收房屋,在未验收前,不要接收房屋,从而更好的维护自己的权益。
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