装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

土地出让金契税税率目前是多少

孔光迪 | 被浏览418次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-10-02 23:17

    国家法律法法规规定,土地属于国家所有,只有国家将土地出让后,受让人才能取得土地使用权,而你购买的公家房子的土地原来是政府划拨的,所以需要补缴土地出让金后才可以转让。所以按理来说补缴土地出让金是原来房产所有者的事,出让金的计算是现行所处地段的市场地价,减去原来划拨土地时的费用差价来计算,并且对土地出让的价款需要缴纳土地出让契税,税率为3%-5%由所在地的省级确定。以上费用从理论上说是需要原房产所有者缴纳的。
    2房产转让过程的税收。房产转让转让方和受让方双方都需要缴纳不同的税收。
      转让方应该缴纳的科收有:营业税及其附加,约占5.5%左右,土地增值税(理论上是按清算增值不同程度及应科率征收,),还需要缴纳所得税和印花税等。
      转让方需要缴纳的有契税1%-3%范围内.

    0 评论

  • 小小小帅 2016-10-02 21:19

    1.契税是由承受方缴纳,中国契税条例规定为3%-5%,具体由省级人民政府规定。
    2.简单的说就是买方交契税,契税多少钱,是你们省政府规定,但是限额在3%-5%之间,具体想知道多少,你打个电话问问你们地税局就行了。

    0 评论

  • estevez 2016-10-02 18:24

    一、营业税及附加(出让方):
    1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
    2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
    二、印花税和契税(双方):
    1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
    2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
    三、土地增值税(出让方):
    1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
    2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
    3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。
    4.为计算方便,可以通过速算公式计算:
    5.土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
    (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
    希望帮助到你!

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 问问国有土地使用权出让契税税率是多少?
    • ABCDEFG_0589 回答:,《中华人民共和国契税暂行条例》: 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;. 第三条 契税税率为3-5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第四条规定,契税的计税依据为:“国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格。” 不同方式取得的土地使用权,其契税计税依据应区分不同情况处理。
    • 购房契税税率是多少 国有土地使用权出让 购房契税税率 1年以前
  • 3 回答
    • 请问土地转让契税税率是多少
    • ABCDEFG_0589 回答: 1、契税是国定所规定必须交的税收,当然也是由国家收取,不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。   2、在满足普通住房和家庭唯一住房的前提下,90平方米及以下的住房,按1%的税率征收契税;   3、90至144平方米范围内土地契税税率,按3%的税率征收。   4、购买普通住房,按照成交价格的1.5%征收契税;   5、首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,按照成交价格的1%征收契税;   6、购买非普通住房的,按照成交价格的3%征收契税。 数据来源于网络,仅供参考!
    • 印花税税率是多少 购房契税税率是多少 购房契税税率 1年以前
  • 3 回答
    • 2017房地产土地契税税率是多少?
    • 一点留恋 回答:2017房地产土地契税税率: 1、契税是国定所规定必须交的税收,当然也是由国家收取,不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。   2、在满足普通住房和家庭少有住房的前提下,90平方米及以下的住房,按1%的税率征收契税;   3、90至144平方米范围内土地契税税率,按3%的税率征收。   4、购买普通住房,按照销售价格的1.5%征收契税;   5、头次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,按照销售价格的1%征收契税; 6、购买非普通住房的,按照销售价格的3%征收契税。 希望我的回答能帮到你。
    • 购房契税税率是多少 购房契税税率 房地产土地 4个月前