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请问下大家二手房契税由谁交

涂喆 | 被浏览146次 6个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-10-03 03:35

    1、在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括:测绘费、契税、登记费、交易费;如果要贷款,买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。
    2、出售方需要交的费用包括:个人所得税、营业税、印花税、测绘费、交易费。
    3、测绘费、交易费原则上双方各半,具体双方亦可通过协商交纳。

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  • 位前勋891015 2016-10-02 17:42

    各自按一定比例教也可以协商来定。买二手房税费:契税首套房1.5%、二套房3%,交易手续费3元/平方米,房产登记费80元/件,另出卖方费用:营业税及其附加约5.55%,满5年免,不满5年全额征收,个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭唯一生活用房免,交易手续费3元/平方米。

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  • 言尔无心 2016-10-02 14:53

    手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡,也就是卖方为主导地位的情况下,卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的,主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况下来说,卖方仍然处于主动的地位,所以税费一般还是由买方支付。不过随着买卖双方博弈的天平向买方倾斜之后,卖方可能会通过降价的方式来变相承担一系列费用。

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