个人房屋抵押贷款该怎么弄

卢魏 | 被浏览421次 1年以前 |

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  • estevez 2016-10-02 20:40

    个人房产抵押贷款办理流程
    1.借款人向银行提出贷款申请,提交相关材料;
    2.经银行审批同意的,借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同;
    3.银行落实贷款条件后,按规定程序办理放款手续,将贷款资金划入借款人账户;
    4.借款人按期归还贷款本息;
    5.贷款结清,到银行办理撤押手续。
    希望帮助到你!

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  • -丶- 2016-10-02 20:38

    个人房屋抵押银行贷款手续
      1、贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。
      2、贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
      3、借款人与售房单位签订购房合同;借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。
      4、借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
      5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。
      6、贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
    押合同上签章。
      4、借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
      5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。
      6、贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

    方法/步骤
    1、推出贷款申请

    借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

    2、准备贷款资料

    如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

    如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

    此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。

    3、看房评估

    提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

    4、报批贷款

    将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

    5、借款合同公证

    借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

    6、抵押登记手续

    银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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  • 可惜没如果 2016-10-02 11:30

      房屋抵押贷款买房办理方法:

      1.贷款人准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水;

      2.然后到银行签订贷款合同;

      3.银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性;

      4.审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行;

      5.银行拿到房管局办理抵押后放款;

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    • **其实我不帅 回答: 申请条件:   1、具有城镇常住户口或有效居留身份。   2、具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证,如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。   3、具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。   申请资料:   1、合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件。   2、有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明。   3、由单位开的经济收入证明。   4、住房装修工程施工合同。   5、如果是抵押贷款,需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告。   6、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。   最后我再说一个东西,房屋装修贷款有多种申请方式,如信用卡分期付款,信用贷款,抵押消费贷款等,您可以根据自己的实际情况申请办理,且如果能提供其他抵押物的话,会加大贷款的额度。
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