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  -丶- 2016-10-02 20:10

  1、先到审批中心拿几份房屋买卖合同，按合同要求把内容填好，双方签字认定．
  2、买受人将首付款打给卖受人，一般同过银行转帐，留下交易记录。
  3、到银行申请办理二手房买卖手续，银行让你们提供什么材料，你们就提供什么材料。
  4、等银行同意对这笔二手房买卖放贷后，买卖双方在到审批中心，办理过户、抵押手续，交纳各项税费。
  5、抵押手续办好后，将抵押手续拿到银行，银行将贷款金额放到卖受人的银行存折上。

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  estevez 2016-10-02 15:53

  一、个人办理
  个人办理的基本是买卖双方直接接触，虽然省掉了最多高达3%的中介费用，但风险也意味着直接要由买卖双方来承担，风险性较大。
  个人办理面签流程：
  1.确定房子没有抵押或任何债权问题
  2.确认房子贷款情况
  3.如仍有贷款未结清，双方商量解除房产银行抵押的方式
  4.确认买房付款方式，商业贷款或公积金贷款
  5.最好能寻找第三方担保公司，因为银行放贷还是必须在房子过户之后进行
  6.签约交定金、房管局网签
  7.缴税
  8.过户
  9.双方约至银行，进行面签。
  希望帮助到你！

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  可惜没如果 2016-10-02 13:42

  　　您好，南通二手房贷款流程是：
  
  　　一、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件;
  
  　　二、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，完成房产价值评估工作，交纳房产评估费;
  
  　　三、借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
  
  　　1、身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;
  
  　　2、经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越;
  
  　　3、买卖双方签订的购房协议书;
  
  　　4、同意以所购房屋作抵押的证明;
  
  　　5、有不低于购房价款30%的自有资金;
  
  　　6、贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  
  　　售房人须提供如下资料：
  
  　　1、售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明;
  
  　　2、房屋共有权人同意出售的书面文件;
  
  　　3、所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件;
  
  　　4、如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件;
  
  　　5、保证所售房屋符合上市出售条件的证明。
  
  　　四、去银行填写二手房按揭申请表，由银行对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据;
  
  　　五、借款人与贷款银行签订借款合同;
  
  　　六、办理过户手续(出新房产证.交税)办理抵押、保险等有关担保手续;
  
  　　七、借款合同生效，资金划入借款人指定账户。

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