装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

2016长沙二套房政策具体是什么样的

gongningyun | 被浏览196次 5个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-10-03 03:14

    2016长沙二套房贷款新政策:
    缴存职工家庭现有1套120㎡及以下住房(包括有1次住房注销记录)或现无房但有2次住房注销记录(每套均在120㎡及以下),未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%,贷款利率按基准利率上浮10%;相应购房贷款尚未结清的,最低首付款比例为40%,贷款利率按基准利率上浮10%。
    新政策对第二套房的认定有两种情况:现有一套不超过120㎡房子(包括有1次住房注销记录),注销2次均未超过120㎡的房子,这与原来政策的规定有所不同,其中注销2次原来限定两套住房总面积在120㎡以下,而且现在商业贷款未结清也可申请公积金贷款。
    原来政策对二套房公积金贷款的首付比例为最低五成,新政策则根据贷款是否结清分为最低三成和最低四成。仅供参考。

    0 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-10-02 11:37

    (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。   (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

    0 评论

  • 可惜没如果_8560 2016-10-02 08:12

      1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套

      2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

      3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2016泉州二套房公积金贷款政策是什么
    • 可爱的橙子 回答:1。根据住房公积金账户余额计算的最高贷款金额 公式:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月) 按照最高金额计算的贷款,贷款金额 一人申请住房公积金贷款,最高贷款金额为5000万元,两人或两人以上购买同一住房的住房公积金贷款,最高贷款金额为80万元。 贷款按照贷款比例计算的金额,购买首套住房且套型建筑面积90平方米(90平方米),或按规定的家庭(包括购买?保障性住房的借款人,配偶及未成年子女,下同),支付不低于20%;套型建筑面积在90万平方米的住房和家庭购买首套,首付不低于30%;购买第二套住房,首付款比例不得低于60%,贷款利率在同档次基准利率的1.1倍。 暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上住房公积金贷款。
    • 一拖二空调 公积金贷款买房 一套房首付 9个月前
  • 3 回答
    • 2016昆明二套房公积金贷款政策是什么
    • hll961714764 回答:1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;    2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行;    3、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房准备办申请房贷的借款人需要注意的是:住房的套数认定,
    • 一拖二空调 公积金贷款买房 一套房首付 9个月前
  • 3 回答
    • 2016杭州二套房贷款政策是什么?
    • 清水一掬 回答:央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自15年3月31日起执行。
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 9个月前
  • 3 回答
    • 2016年二套房贷款政策是什么
    • 哎哟喂哟 回答:  北京二套房公积金贷款政策于9月14日起施行变更,在北京市只有一套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款   9月14日起,用市管公积金购买二套房,也可以享受首套房的最低首付二成的标准了。目前北京对于贷款购套房最高额度是80万元,所以对于最低首付来讲,如果房价超过100万,则需另外申请商业贷款,办理组合贷款,而组合贷款按照惯例最低首付取公贷和商贷两者之高的,目前二套房商贷按照330新政规定,最低首付款比例为40%,所以,组合贷款是无法享受新北京二套房公积金贷款政策二成的优惠的。此次新政利好公积金贷款购买第二套总价100万以下的住房。
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 1年以前
  • 3 回答
    • 2016上海公积金二套房贷款政策是什么?
    • 清水一掬 回答:2016年上海首套房和二套房公积金贷款政策有哪些不同?   1、首付款比例不同   购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。   2、贷款利率不同   购买首套自住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。   3、贷款额度不同   购买首套自住房,个人最高贷款额度30万,补充住房公积金最高贷款限额为10万,每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元,补充住房公积金最高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房,个人最高贷款额度20万,补充住房公积金最高贷款限额为10万,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元,补充住房公积金最高贷款限额为20万。
    • 一拖二空调 公积金装修贷款 上海公积金 7个月前