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澳洲自建房有哪些要注意的细节

刘惠茜 | 被浏览433次 12个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-10-01 22:57

    1   首先买家签土地合同时需要支付土地价格的10%,签建筑合同时需要支付建筑价格的5%作为首付款
    2   到土地交割时,买家需要支付剩下土地价格的90%(含贷款部分)
    3   土地交割后,建筑商收到政府的建筑许可(Building   Permit)后开始动工建房,整个建筑过程分为五个阶段来完成:即地基,框架,封顶,装修和完工阶段   
    土地交割后付款方式如下:
    1,房屋地基做好后,买家需要支付建筑价格的10%给建筑商   
    2,框架做好后,买家需要支付建筑价格的15%   
    3,封顶做好后,买家需要支付建筑价格的35%   
    4,装修完工后,买家需要支付建筑价格的25%   
    5,完工交房时,买家需要支付建筑价格的10%。
    需要注意的是:每笔费用都有银行直接拨给建筑商,每拨一笔费用,买家则需要多还那一笔费用的利息,直至交房,买家开始正常还整个房子(土地+房屋)的利息,一般建筑周期为5~7个月即可完工。

    1 评论

  • 言尔无心 2016-10-02 18:14

    主要注意以下几项:
    1.是不是持牌建筑商吗?   
    2.有没有购买建筑保险吗?   
    3.建筑商在当地的口碑和实力怎样?   
    4.建筑商有仔细检查土地是否合适吗?

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  • 可惜没如果 2016-10-01 22:23

      需要注意的就是一定一定要找一家专业口碑好的当地的房产中介公司并且在国内有分公司

      比如IRONFISH铁鱼置业就不错,这样比较方便沟通,也会对房产投资有个更好的规划,还为你提供完整的服务。因为在澳洲买房子需要有律师的介

      入, 所以还需要找一个当地律师。为顾客提供法律相关法律信息咨询。当地的房产中介对当地的房产信息熟悉、了解市场状况,澳洲的中介是不会收取任何顾客额外中介

      费用的,中介公司收入都是来自开发商处得到佣金的。

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