装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

澳洲自建房有哪些要注意的细节

刘惠茜 | 被浏览353次 9个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-10-01 22:57

    1   首先买家签土地合同时需要支付土地价格的10%,签建筑合同时需要支付建筑价格的5%作为首付款
    2   到土地交割时,买家需要支付剩下土地价格的90%(含贷款部分)
    3   土地交割后,建筑商收到政府的建筑许可(Building   Permit)后开始动工建房,整个建筑过程分为五个阶段来完成:即地基,框架,封顶,装修和完工阶段   
    土地交割后付款方式如下:
    1,房屋地基做好后,买家需要支付建筑价格的10%给建筑商   
    2,框架做好后,买家需要支付建筑价格的15%   
    3,封顶做好后,买家需要支付建筑价格的35%   
    4,装修完工后,买家需要支付建筑价格的25%   
    5,完工交房时,买家需要支付建筑价格的10%。
    需要注意的是:每笔费用都有银行直接拨给建筑商,每拨一笔费用,买家则需要多还那一笔费用的利息,直至交房,买家开始正常还整个房子(土地+房屋)的利息,一般建筑周期为5~7个月即可完工。

    1 评论

  • 言尔无心 2016-10-02 18:14

    主要注意以下几项:
    1.是不是持牌建筑商吗?   
    2.有没有购买建筑保险吗?   
    3.建筑商在当地的口碑和实力怎样?   
    4.建筑商有仔细检查土地是否合适吗?

    0 评论

  • 可惜没如果 2016-10-01 22:23

      需要注意的就是一定一定要找一家专业口碑好的当地的房产中介公司并且在国内有分公司

      比如IRONFISH铁鱼置业就不错,这样比较方便沟通,也会对房产投资有个更好的规划,还为你提供完整的服务。因为在澳洲买房子需要有律师的介

      入, 所以还需要找一个当地律师。为顾客提供法律相关法律信息咨询。当地的房产中介对当地的房产信息熟悉、了解市场状况,澳洲的中介是不会收取任何顾客额外中介

      费用的,中介公司收入都是来自开发商处得到佣金的。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 自建房施工承包合同范本求一份?
    • 倒叙_7629 回答:  甲方(负责人)   乙方(承包人)   根据有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。   一.建筑工程概况:开工期为2011-10月下旬。   本工程为砖混结构,在xxxxxxxxxx迎宾街北面,西邻xxx东至xxx,建一栋二层楼门面房,连地下室实为三层建筑。面积约300多平方米, 以实际建筑面积为准。   二.合同价:本工程为甲方包料,乙方包工,包工价一次性包死,每平方米包工价为:壹百玖拾伍元人民币,总包工价以实际面积为准。 1. 承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。   2、工程内容: 从基础打灰土连续完成甲方要求的主体框架结构,室内外的抹灰,楼房高度以及前面部份式样,到封顶。 及电路,上下水安装。   3.工程质量: 施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平 ,钢筋两头弯角。   三.双方的责任:   1.本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。   2.工程必须按照甲方要求施工,乙方不得随意改变施工方式,因施工过程中,发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致。   3.乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施,因乙方不注意安全,出现安全事故,甲方不承担一切责任。   四.结算付款方式为现金支付,甲方根据工程进度计算付给乙方部分工资款,甲方工程完工后,如无重大质量问题即一次性付清余款。   五:如未尽事宜由双方协商解决。   六:本合同一式二份,双方各执一份。   甲方签字(手印):   乙方签字(手印):   二零壹壹年 月 日
    • 工程承包合同范本 施工承包合同范本 建房施工合同范本 6天以前
  • 3 回答
    • 有谁清楚农村自建房有产权吗?
    • 黎豪 回答:农村自建房申请住房公积金贷款须具备以下条件:1、建房土地应权属明确(属借款人或其配偶所有),取得土地管理部门出具的土地使用权证明,取得自建房产权证。2、具有建筑工程预(结)算书,并符合当地、当时自建住房一般投资标准。3、所建房屋不存在工程质量和产权纠纷。贷款周期不同,利率不同。
    • 浴霸谁安装 建房贷款申请书 建房施工合同 14天以前
  • 3 回答
    • 农村自建房房产证办理流程有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:一、农村自建房如何办理房产证,需要提交哪些材料? 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书 (二)申请人的身份证明 (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明 (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图 (六)其他必要材料 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。 二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么? 农村房屋产权证办理流程如下: (一) 申请人提交下列材料提出申请 (二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理 (三) 公告 (四) 审核 (五) 收费 (六) 记载于登记簿 (七) 发证 以上就是关于农村自建房房产证的办理流程,购房指南在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿,可以维护自己的合法权益,避免一些不必要的纠纷。
    • 房产证办理 办理房产证流程 办理房产证 5天以前