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蚌埠二手房交易税费需要交纳哪些

翁阳 | 被浏览1168次 10个月前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-10-01 23:55

    二手房交易税费可以根据房子性质情况不同分为以下几种:契税、营业税、个税、土地增值税、土地出让金、等等税种。契税:首套:90平米以下1个点,90平米到140平米之间1.5个点,140平米以上3个点。二套:均为3个点。营业税:满五年的商品房不用缴纳营业税,不满五年的商品房需要缴纳5.6%的营业税。140平米以上的住宅缴纳5.6%的差额营业税。个税:满五年唯一的商品房不用缴纳个税,不满五年和满五年不唯一的商品房需要缴纳20%的个税(网签价格减去原值的差额乘以20%,如果是公房找不到原值的情况下,按成交价的1%缴个税,找到原值的就按网签价差额的20%缴个税)土地出让金:一类经济适用房满五年上市交易时,需要交纳10%综合地价款转为商品房才能交易。土地增值税:针对范围是:商业用房。土地增值税按照30%到60%征收。

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  • xhp613 2016-10-01 22:43

    你好,蚌埠二手房交易税费:
    1、测绘费1.36元/平方,买方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
    5、交易费6/平方,双方;  
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 
    7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免
    价格来源于网络,仅供参考。望采纳。

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  • 小小小帅 2016-10-01 21:03

    1、契税
    ①首套或二套,90平(含90)以下,契税1%;
    ②首套90平以上,契税1.5%;
    ③二套90平以上,契税2%;
    ④三套房及以上套数,契税为3%。
    上述二套房契税政策,北上广深除外。
    2、评估费
    交易房屋评估价*0.1%。
    3、登记费
    个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。
    4、印花税
    ①非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%,权证印花税5元/本。
    ②住宅(含普通、非普通):免征印花税,权证印花税5元/本。

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