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Hzl_8542 2016-10-01 23:55
二手房交易税费可以根据房子性质情况不同分为以下几种:契税、营业税、个税、土地增值税、土地出让金、等等税种。契税:首套:90平米以下1个点,90平米到140平米之间1.5个点,140平米以上3个点。二套:均为3个点。营业税:满五年的商品房不用缴纳营业税,不满五年的商品房需要缴纳5.6%的营业税。140平米以上的住宅缴纳5.6%的差额营业税。个税:满五年唯一的商品房不用缴纳个税,不满五年和满五年不唯一的商品房需要缴纳20%的个税(网签价格减去原值的差额乘以20%,如果是公房找不到原值的情况下,按成交价的1%缴个税,找到原值的就按网签价差额的20%缴个税)土地出让金:一类经济适用房满五年上市交易时,需要交纳10%综合地价款转为商品房才能交易。土地增值税:针对范围是:商业用房。土地增值税按照30%到60%征收。
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