二手房产抵押贷款的流程是什么样的

孙志刚 | 被浏览405次 1年以前 |

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  • 言尔无心 2016-10-02 14:41

    二手房房产抵押贷款流程:
    1.到贷款银行提出借款申请。借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到贷款银行填写“贷款申请书”。
    2.银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算无抵押贷款额度,确定贷款期限。
    3.到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
    4.到产权部门办理贷款担保手续。
    5.办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
    6.签订还款协议银行划款。

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  • 小小小帅 2016-10-01 20:25

    二手房抵押贷款流程共分三步,具体如下:
    一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。
    二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。
    三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

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  • -丶- 2016-10-01 18:50

    1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况),
    2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况),
    3、向卖方支付定金并预留房屋尾款,
    4、房屋过户的同时银行审查贷款条件,
    5、银行发放贷款到卖方账户,
    6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出),
    7、向卖方支付尾款。

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