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  那么爱你 2016-10-02 14:41

  二手房房产抵押贷款流程：
  1.到贷款银行提出借款申请。借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到贷款银行填写“贷款申请书”。
  2.银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算无抵押贷款额度，确定贷款期限。
  3.到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
  4.到产权部门办理贷款担保手续。
  5.办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
  6.签订还款协议银行划款。

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  小小小帅 2016-10-01 20:25

  二手房抵押贷款流程共分三步，具体如下：
  一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
  二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
  三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

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  -丶- 2016-10-01 18:50

  1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况），
  2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），
  3、向卖方支付定金并预留房屋尾款，
  4、房屋过户的同时银行审查贷款条件，
  5、银行发放贷款到卖方账户，
  6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出），
  7、向卖方支付尾款。

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