装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

商业房产抵押贷款的流程是什么样的

乐聪慧 | 被浏览131次 8个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • L_4227_8482 2016-10-01 19:24

    商业房产抵押贷款的流程
    1贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
    2准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
    3看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
    4报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
    5借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
    6抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

    0 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-10-01 18:43

    房产抵押贷款及利率:
    个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的!
    房产抵押贷款申请材料:
    (1)房产证
    (2)权利人及配偶的身份证
    (3)权利人及配偶的户口本
    (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
    (5)收入证明
    (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
    (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
    (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
    房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万,您的贷款额度至少50万以上,需有一套备用房。

    房产抵押贷款两种方式 :一 个人房产抵押消费贷款 各银行利率不一样 最低在上浮15 看你个人资质 二 房产抵押经营性贷款 利率一般上浮最低上浮16
    现在的基准利率是7.05
    流程:向银行提交所需的材料,银行审核通过,签定贷款合同,到房产交易中心做抵押登记。放款

    0 评论

  • estevez 2016-10-01 18:12

    1、签订买卖合同
    买卖双方签订房屋买卖合同,并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。
    2、提交申请
    借款人向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查,借款人需要保证资料的真实性和完整性。
    3、评估房产
    提交材料后,银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估,这是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。
    4、签订借款合同
    房产评估完毕后,如果借款人通过了银行的审核,银行就会与借款人签订借款合同,并办理公证、保险等手续。
    5、办理抵押手续
    借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。
    6、银行放款
    所有的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。
    希望帮助到你!

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 商业房产抵押贷款流程有哪位清楚?
    • 倒叙_7629 回答:(1) 提出申请:借款人申请办理个人权利质押贷款,须向银行的营业网点提出申请,并提交相关材料; (2) 贷款审批:银行经调查、审核同意并经有权部门审批同意后,办理质押止付手续; (3) 签订合同:银行与客户签订个人质押借款合同; (4) 贷款发放:银行在借款人办妥相关手续,经审核确认后即可发放贷款; (5)客户还款:客户按合同约定按时还款。
    • 房产抵押贷款利率是多少 房产抵押登记流程 用房产抵押贷款 1年以前
  • 3 回答
    • 二手房产抵押贷款的流程是什么样的
    • 言尔无心 回答:二手房房产抵押贷款流程: 1.到贷款银行提出借款申请。借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到贷款银行填写“贷款申请书”。 2.银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算无抵押贷款额度,确定贷款期限。 3.到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。 4.到产权部门办理贷款担保手续。 5.办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 6.签订还款协议银行划款。
    • 房产抵押贷款利率是多少 房产抵押登记流程 用房产抵押贷款 7个月前
  • 3 回答
    • 深圳贷款房产抵押贷款办理流程是怎样的?
    • 倒叙_7629 回答:如果是红本房就把房产证 身份证 流水 工作证明准备好拿到深圳小明金融服务公司,然后他们公司会把你的资料递交给最适合你的银行,基本上一个礼拜银行就会出额度,然后办理房产登记银行就可以放款了,整个工程大概需要15天。如果是按揭房办理过程就要加一个赎楼,大概的时间是30天。 持贷款合同,抵押合同,双方身份证明,房产证到深圳市房地产权登记中心任一登记点都可以办理。
    • 二手房抵押贷款流程 房产抵押贷款利率是多少 用房产抵押贷款 7个月前
  • 3 回答
    • 商业银行房产抵押贷款怎么办理?
    • -丶- 回答:1、借款人向银行提出贷款申请。 2、经调查、审查和审批同意后,在银行开立存款账户或银行卡,并到房管部门办理房产评估。 3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续。 4、贷款行办妥上述手续后,将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡上。 5、借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息。 6、贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
    • 房产抵押贷款利率是多少 银行房产贷款 银行房产抵押 2个月前
  • 5 回答
    • 企业房产抵押贷款流程有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:企业房产抵押贷款流程有   1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;   2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;   3、银行对贷款申请进行调查、审批;   4、购房人与银行签订借款及担保合同;   5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;   6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);   7、银行向售房人账户发放贷款;   8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;   9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
    • 房产抵押贷款利率是多少 房产抵押登记流程 用房产抵押贷款 1个月前