幕墙施工工期该怎么去确定

春婷 | 被浏览 7年以前 |

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    • ABCDEFG_0589 2016-10-01 10:11

      工期定额计算,你根据工程实际情况自己计算。一般都不用project的进度计划。

      简单分阶段如:
      挖槽25天,
      基础120天,
      地上每层12天,
      屋面15天、
      二次结构60天、
      内装120天、
      外装90天、
      设备安装50天等等。
      自己根据工程实际情况自己计算确定。

      工期定额:

       一般民用建筑建筑安装工程
      说  明
        一、本章定额是以原国家建工总局一九八一年制定的《建筑安装工程工期定额》(草案)为基础,依据国家建筑安装
      检验评定标准、施工及验收规范等有关规定,结合各地工期定额试行情况,在广泛调查研究的基础上,本着平均先进、经济合理的原则修订的。
        二、由于我国幅员辽阔,各地自然条件差别较大,同类工程的建筑设备和实物工程量不同,故将全国划分Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区,分别制定工期定额。
        Ⅰ类地区:上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南;
        Ⅱ类地区:北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏;
        Ⅲ类地区:内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。
        同一省、自治区内由于自然条件不同也可按工期定额地区类别划分原则,由省、自治区建设主管部门划分类区,报建设部批准后,分别执行两种地区类别的工期定额。
        三、本章定额以日历天(月)为单位。
        单位工程的工期指从
      破土开工起至完成全部工程设计或定额子目规定的内容,并达到国家验收标准止的全部日历天数。
        四、实行冬期施工的地区,由于施工技术不允许或经济不合理,不能继续施工的,经建设(发包)单位同意,可按实际停工天数顺延工期,但顺延天数Ⅱ类地区不得超过采暖期的40%,Ⅲ类地区不得超过50%。
        五、本定额是按各类地区情况综合考虑的,由于各地工业发展水平和施工条件不同,给予广西、宁夏、内蒙、西藏、新疆、贵州、云南、青海、黑龙江等九个省、自治区城乡建设主管部门15%以内的定额水平调整权;给予其它省、直辖市城乡建设主管部门10%以内的定额水平调整权。各省、自治区、直辖市城乡建设主管部门可按上述规定,制定实施细则,报建设部备案。
        六、定额中“×××”以内(或以下),均包括“×××”本身。

      说  明
        1.单位工程工期定额子目是按用途、结构、面积和层数划分的。
        2.多用途的单位工程工期,分别套用不同用途的定额工期,按面积加权平均值计算。
        例:Ⅰ类地区某5层7000m2混合结构工程,其中:3层以下4200m2为商店,4、5层2800m2为办公用房。查定额11—18(310天),4—17(240天), 其工期=(4200×310 2800×240)/7000=282(天)
        3.多种结构的单位工程工期,分别套用不同结构的定额工期,按面积加权平均值计算。
        例:Ⅱ类地区1幢20层,25000m2旋馆工程,其中:内浇外挂结构10000m2,现浇框架结构15000m2。查定额5—52(550天)和5—101(704天),
      其工期=(10000×550 15000×740)/25000=664(天)。
        4.不同层数组成的单位工程工期,当高层数部分的面积占30%及以上时,按高层数定额计算工期;不足30%时,按低层数计算工期。
        凡按不同层数计算工期的,不再执行2、3条规定。
        例:Ⅲ类地区15000m2预制框架住宅工程,其中:10层5000m2,8层10000m2。因为10层5000m2占总建筑面积33%>30%,所以按10层15000m2定额。查1—180,工期为485(天)。
        5.住宅楼或其它用房底层为商店,工期应和住宅楼或其它用房工程的工期合并计算,不用于单独的商店工程。
        6.定额中地下室、
      工程的工期应和带地下室、
      工程的工期合并计算,不单独使用。独立的
      工期按地下车库工期乘2.5系数。
        7.定额中的层数指建筑物地面以上部分的层数,出屋面的楼(电)梯间、水箱间及地下室、地下车库均不计算层数。
        8.单位工程层数、面积超出本定额时,其工期可按定额中最后相邻层数、面积的工期差值递增。
        9.基础施工遇到不可预见的障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥等需要处理时,经甲、乙方协商可按实际处理的时间顺延工期。
        10.定额中的基础开挖,以三类土为准。如为四类土,单位工程工期乘1.02系数,石方乘1.05系数。
        11.定额中的基础埋深(从室外地坪算起),Ⅰ、Ⅱ类地区以2米、Ⅲ类地区以2.5米以内为准。每增1米另加工期10天(不含灰土井和混凝土井柱)。
        12.8层以上的工程工期已包括打柱等基础工期,但桩长超过12米时,另增超长部分的工期。7层以下工程不包括打桩工期,如遇打桩另加打桩工期。
        13.层高小于2.20米(不含2.20米)的技术层,不计算层数和面积,其工期按相邻层数工期差的二分之一计算。
        14.影剧院的层数指观众厅层数;锅炉房的层数指锅炉间的层数。
        15.定额中的现浇框架结构指全现浇(梁、柱、板)。如部分现浇、部分预制,其工期按现浇框期乘0.96系数。
        16.定额中的食堂工期也用于礼堂工程,如有吊顶、舞台、放映室时,其工期乘1.10系数。
        17.定额中的旅馆工期已包括面积300平方米以内的厨房、餐厅,如面积超过了300平方米,其工程按多种用途计算。
        18.高级商店的工期按商店工期乘1.55系数。
        高级商店指:外墙面贴面砖或较高级的饰面,内墙贴墙纸(布),预棚饰面板或高级装饰抹灰,
      或玛赛克地面,铝合金钢门窗,较高级灯栅,有空调和自动消防系统等。
        19.单身宿舍的工期按住宅的工期乘0.90系数。
        20.高级
      、高级疗养用房的工期按医院、疗养用房的工期乘1.15、1.30系数。
        21.高级住宅面积在1000平方米以内的,其工期按住宅工期乘1.50系数;面积超过1000平方米乘1.20系数。
        高级住宅指:(1)内墙面贴墙纸(布)或油漆墙面(不含乳胶漆及油漆墙裙);(2)部分木地板或塑料贴面的的地面;(3)吊顶或高级装饰抹灰;(4)部分细木装修;(5)厨房、卫生间磁砖台度、玛赛克或
      地面。
        22.宾馆或宾馆性质的饭店按旅馆定额工期乘1.30系数,凡具备下列条件之一即为宾馆:
        (1) 具有中

      、洒吧间、咖啡座、各种宴会厅、会议厅、游泳池、弹子房、国际电讯、电脑系统、
      、银行、洗衣房等其中七项及以上者;
        (2) 工程预算造价超过当地同类结构旅馆50%及以上者。
        23.带站台的仓库(不含冷库工程)其工期乘1.15系数。
        24.带裙房的住宅、办公、教学、旅馆、医疗、科研楼,其工期另增30天。
        25.本定额砖木、砖混结构的抗震设防按7度制定的,如为8度时,其工期乘1.02系数。

      第二节 群体工程
      第二节 群体住宅
      说  明
        1.群体住宅工程指两栋及两栋以上具备
      条件的住宅工程,不包括区内配套的文化、商业公共设施和各种管线、绿化、

        2.多层住宅和多层群体住宅指8层以下的住宅和群体住宅:9层和9层下的住宅和群体住宅称高层住宅和高层群体住宅。
        3.本定额多层群体住宅以7栋30000㎡、高层群体住宅以3栋或5栋60000㎡为限,超过以上规定,其工期按最后相邻层数、面积和栋数的工期差递增。
        4.群体住宅工程中,高层住宅面积占总面积50%及以上时,工期按高层群体住宅工程计算,其栋数为高层住宅栋数加多层住宅折算为高层住宅的栋数;高层面积不足50%时,其工期分别套用多层和高层群体住宅定额工期,按面积加权平均值计算。
        例:Ⅱ类地区某7栋内浇外挂群体住宅,总面积32000㎡,其中16层、2栋165㎡,6层、5栋15500㎡,其工期:
        (1) 高层住宅面积占总面积P=(16500/8250)×100%=51.56>50%,即套高层群体住宅定额工期。
        (2) 多层住宅按面积折算成高层住宅栋数,即15500/8250=1.88≈2(栋)。
        (3) 折算后为4栋16层32000㎡,查定额32—32,工期为24.5个月。
        5.高层群体住宅工程中,有两种及两种以上不同层数时,其工期分别套用不同层数住宅的定额工期,按面积加权平均值计算。
        例:Ⅲ类地区5栋56000㎡滑模群体住宅,其中:3栋10层30000㎡,2栋16层26000㎡,查定额32—128和32—152,工期为24.5和29个月,该群体住宅工期为:
           (30000×24.5 26000×29)/56000=26.5个月
        6.不同结构的群体住宅工期,分别套用不同结构的定额工期,按面积加权平均值计算。
        例:Ⅲ类地区5栋12层60000㎡群体住宅,其中内浇外挂3栋40000㎡,壁板全装配2栋20000㎡,查定额32—17和32—103,工期为25和21.5个月,该群体住宅工期为:
           (25×40000 21.5×20000)/60000=24个月。
        7.单位
      中有关增减系数和天数的规定也适用于群体住宅工程,但不得按每栋的系数和天数累计计算。
        8.群体住宅工程中单栋住宅工程的工期按
      的计划工期或合同工期考核。

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    • 那么爱你 2016-10-01 08:07

      从多方面考虑:
      1、现场施工条件是否满足(包括总包进度、场地安排、交叉作业条件等)

      2、安装队伍的人员、机械安排是否合理(工人人数与机械配套搭配)

      3、供应商的供货周期是否能够满足进度要求

      4、单位人力、资源(需要车间加工的构件、资金)能否满足工程需求

      5、确定计划日期。

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    • -丶- 2016-09-30 22:51

      工期是不一定的,是有很多的因素来决定的。我那时候装幕墙的时候是1楼高25层,2楼14层,石材面积2.5万平米,玻璃幕墙1.5万平米,铝板面积9000平米,用了30个工人工期在16个月。希望我的回答对你有所帮助。

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