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广州农村自建房面积要怎么算?

历妙春 | 被浏览163次 6个月前 |

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3条回答

  • estevez 2016-10-01 12:09

    一、1. 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 二、.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积;净高不足l .20m的部位不应计算面积。
    三、1.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
    2.层高在2.20m及以上者应汁算全面积;层高不足2 .20m者应计算1/2面积。 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积;
    3.净高不足l .20m的部位不应计算面积。
    希望帮助到你!

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  • Hzl_8542 2016-09-30 23:56

    建筑面积是按照层数算的,每一层都要算,因为你是自建房,只有你一家,无所谓公摊面积,面积都算你的。封闭的阳台算全部面积,未封闭算一半阳台面积,房屋线条不算,楼梯按照投影面积每层要算。

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  • -丶- 2016-09-30 02:37

    在住宅建筑中,需要计算建筑面积的范围和方法是:
      1、用深基础做架空层加以利用,层高超过2,2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
      2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
      3、单层住宅建筑物,不论高度如何,均按一层计算,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
      4、两层以上的住宅建筑物,建筑面积按各层建筑面积的总和计算,底层建筑面积按方法(1)计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算,因此建筑面积对多层和高层住宅来说,又叫“建筑展开面积”。
      5、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
      6、建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次,层高超过2.2米的,按其墙外围水平面积计算建筑面积。
      7、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
      8、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

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