请问写字楼二手房交易税费应该怎么算?

尚坤应 | 被浏览286次 1年以前 |

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3条回答

  • Blackmagic 2016-10-01 20:31

    1、二手房税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,
    2、办理二手房过户的税费计算及免征要求如下:个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;营业税:5.6%(卖方出,满两年免征)
    3、买方: A.契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) B.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元C. 交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% D.产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) E.中介服务

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  • ABCDEFG_0589 2016-09-30 21:01

     需找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:
      1、测绘费2.04元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
      3、契税评估额3%,买方;
      4、所得税差额20%,卖方;
      5、交易费10/平方,买方;
      6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
      7、其他营业税差额5.6%,卖方。

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  • -丶- 2016-09-30 06:01

    二手写字楼需缴以下契费。契税商业或非普通住宅:总价*3%;土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产6%;营业税;企业所得税。

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    • 刚好遇见你_8481 回答:如果此套住宅产权人购买不够两年则征收差额营业税:上次交易额与本次交易额差额的5.55% 契税:1.5% 个税:1% (产权人购买了5年以上且名下就这一套住宅不征收) 出让金:1%(商品房不征收) 面积转让费:一平米6元 产权登记费80元 抵押登记费80元 图纸资料费:25元 评估费:0.5% 以上所有税额都以评估价格征收 评估价是没有直接在这里告诉你的,因为每个地方政策不一样,房管局都有个最高与最低指导价,只能以指导价格为基础去评估 。 以上价格来源于网络,仅供参考。
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    • 北京二手房税费 买二手房税费 不满五年二手房税费 22天以前