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请问写字楼二手房交易税费应该怎么算?

尚坤应 | 被浏览187次 9个月前 |

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3条回答

  • Blackmagic 2016-10-01 20:31

    1、二手房税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,
    2、办理二手房过户的税费计算及免征要求如下:个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;营业税:5.6%(卖方出,满两年免征)
    3、买方: A.契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) B.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元C. 交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% D.产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) E.中介服务

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  • ABCDEFG_0589 2016-09-30 21:01

     需找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:
      1、测绘费2.04元/平方,买方;
      2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
      3、契税评估额3%,买方;
      4、所得税差额20%,卖方;
      5、交易费10/平方,买方;
      6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
      7、其他营业税差额5.6%,卖方。

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  • -丶- 2016-09-30 06:01

    二手写字楼需缴以下契费。契税商业或非普通住宅:总价*3%;土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产6%;营业税;企业所得税。

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