装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

阳台算建筑面积么?

吴妍 | 被浏览223次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Blackmagic 2016-09-27 21:19

    根据现行建筑面积计算规范规定:阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积;而露台是指利用屋面无顶盖或层高(顶盖)大于5米的阳台,则不能计算建筑面积。另:各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定,请到网上或相关部门查询,也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询。

    0 评论

  • 言尔无心 2016-09-27 20:00

    未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。   
    A,如果上盖跨层了,比如阳台在三楼,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的,那么这个阳台就不算面积。   
    B,如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的,按照上盖水平投影一半计算。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-09-26 17:40

    阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积;而露台是指利用屋面无顶盖或层高(顶盖)大于5米的阳台,则不能计算建筑面积。另:各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定,请到网上或相关部门查询,也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 封闭阳台建筑面积怎么计算?
    • 田振华_5518 回答:封闭阳台面积只算正常面积的一半。    按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005,3.0.18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指:    (1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;    (2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;    (3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;    (4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
    • 封闭阳台 露台封闭 阳台建筑面积 11个月前
  • 3 回答
    • 阳台算不算建筑面积
    • 任喜友 回答:《民用建筑设计通则》GB-T50353-2005阳台面积不管封闭不封闭按一半建筑面积。预算中也按《民用建筑设计通则》GB-T50353-2005阳台面积不管封闭不封闭按一半建筑面积。但售楼建筑面积另有规定:不封闭按一半建筑面积计,全封闭按全建筑面积计。
    • 总建筑面积 厂房建筑面积 阳台建筑面积 4个月前
  • 3 回答
    • 阳台是否算作建筑面积?
    • 陈园 回答:“阳台是从房间分离出去的一部分,有顶盖,且顶盖的高度不超过一个楼层的高度;而露台是直接对着天空的,没有柱子,没有顶盖,或顶盖的高度超过一个楼层的高度。”当露台是为每套房独立设置的,即每套房向露台开门,且各套房的露台不连通,这时设有露台的每套房计一阳台的建筑面积,按上一层阳台水平投影面积的一半计算建筑面积,露台的其余部分不计建筑面积。若露台非为每套房独立设置的而是连通为公用时,整个露台(公用露台)不计建筑面积。 当公用露台的上一层对应设有走廊,走廊水平投影面仍小于露台且无柱,则设有露台的楼层仍应计算相当于上一层走廊的水平投影面积一半的建筑面积。 住宅楼的第一层(地面)对应于上一层的阳台部分,须有围护结构和第一层向其开门才计第一层的阳台建筑面积。 房屋最高一层的阳台未设盖板的,视为露台,不计建筑面积;若设盖板的宽度不大于0.6米的,该阳台不计建筑面积;若所设盖板宽度大于0.6米但小于阳台的围护结构时,阳台面积按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 一栋房屋的上、下层凸阳台水平投影线不重叠时(即左右错开),当重叠部分的长度大于0.6米的,按重叠部分的一半计算阳台建筑面积;当重叠部分的长度不大于0.6米时,该阳台视为无盖,不计建筑面积。
    • 总建筑面积 厂房建筑面积 阳台建筑面积 3个月前