装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

请问结婚前买的房子归谁?

朝玕假 | 被浏览246次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-09-27 12:32

    根据我国《婚姻法司法解释三》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
      自从新的《婚姻法》司法解释出台后,不少人普遍感到法律对婚前财产的保护也越来越重视,且由于此类案例的判决,使得许多新婚夫妇为了在房产证上加一个名字而争得不可开交,因此也影响了双方的感情。其实,婚姻中最稳固的依靠是感情而不是房子,让房子伤了感情是愚蠢的行为。

    0 评论

  • 言尔无心 2016-09-26 18:14

    你好,第一种情况:是男方所有,但是结婚后所还的贷款是双方的共同财产,结婚前所还的贷款是男方的。第二种情况:是双方所有,因为是结婚以后所得,属于婚后财产。详细情况建议你到当地的律师事务所找律师咨询。希望可以帮到你

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-09-26 14:40

    这房子产权权益归你个人所有,因为属于你婚前购买个人财产。但是,是你名义婚后再还贷,那么,婚后用于还贷的钱款女方有一半权益,以及婚后还贷起该住房增值部分权益,女方也有一半。但是你又说婚后还贷实际出资人是你父母,那么这个钱就属于你父母对这房子的债权,这个和产权是两回事。离异的话,房子铁定归你,你需要支付给女方一半的拿了结婚证起的还贷款项,还有自婚后还贷起,该住房增值部分权益。你和你女人再一起归还,拿了结婚证起你爹妈给你们出的还贷钱。没有还清的贷款,属于你个人债务。

    0 评论

相关问题

  • 5 回答
    • 以房养老最后房子归谁?谁知道
    • 换一世安可 回答:这得看房子主人,有没有什么房子转让的书信之类没有了。 如果没有其他证明,那么房子应该会是自己的子女,亲人所有。 依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年,也就是人们常说的房屋70年产权期限。针对70年产权期限届满后,房屋的归属问题,我国《物权法》进一步明确说明,建设用地使用权的期间届满,建设用地使用权人需要继续使用土地的,应当在期间届满前一年申请续期,除因公共利益需要收回该土地外,出让人应当同意。
    • 道闸 麦道地板 房子交房 2年以前
  • 3 回答
    • 结婚前贷款买的房子算夫妻共同财产吗?
    • 7bd7ff 回答:一般来说,婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。 一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
    • 房子贷款利率是多少 房子贷款利息是多少 婚前买的房子 7个月前
  • 3 回答
    • 房子70年后归谁?
    • 倒叙_7629 回答:房子属于财产,只要七十年后还存在,就属于产权人所有。 房子占用的土地使用权,根据物权法规定,属于住宅用地的,到期后,自动续期。其他土地,尚不明确。70年产权只是说土地使用权限为70年,70年后土地由国家收回,但房子肯定还是你自己的,继续居住该房子,需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限。
    • 70年产权是什么意思 70年产权到期后怎么办 房子70年产权 2个月前
  • 3 回答
    • 贷款买的房子房产证什么时候办理?
    • Qyana 回答:  1、先看一下自己的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。 2、房产证办理是这样的,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。 3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。 4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。
    • 房产证办理 办理房产证流程 婚前买的房子 1个月前