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深圳按揭买房产权证什么时候可以拿到?

刘醉香 | 被浏览226次 4个月前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-09-27 12:33

    规定是,自你收房后,90天内,去缴纳你名义契税,住房维修基金,印花税,手续费,就可以凭完税证明,购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,婚姻证明,。办理你房产证,十五天就可拿到!
    然后需要你到银行办理抵押,把房产证抵押给银行。或者办理他项权证,把权证抵押给银行,你拿着房产证。

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  • 言尔无心 2016-09-27 07:40

    贷款买房产权证,正常情况下15-20个工作日就能拿到。通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂,一般需要银行去取,还清贷款时,银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的,那么房产证就由借款人本人去取。

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  • Hzl_8542 2016-09-25 18:39

    按揭买房即贷款买房,一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子,一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时,房产证已经在办理,房地局一般一个月左右能下本,本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。
    一般购房按揭流程为:
    1.选择房产
    购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。
    2.办理按揭贷款申请
    在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
    3.银行审查
    银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下,购房者盲目地与发展商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。
    4.签订购房合同
    银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
    5.签订楼宇按揭合同

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    • dxjian 回答:1、签约买卖合同 2、签约贷款合同 3、评估 4、网签 5、审核 6、批贷 7、过户(当天缴纳各项税费,买房当天可以领取建委开具的领证通知单和地税 局开具的契税票,银行陪同过户人员收走) 8、物业交割(这项可以在过户单日交接,双方协商) 9、领取房屋所有权证(一般过户完毕10个工作日领取,各区不同) 10、抵押登记 11、放款(最新政策,办完抵押登记以后才可放款)
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