在天津赠与房产个人所得税需要交吗？ -【设计本有问必答】

在天津赠与房产个人所得税需要交吗？

huangping | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

倒叙_7629 2016-09-27 14:15

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。”
计算方法：个人所得税＝（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）*20%

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-丶- 2016-09-26 18:35

赠与房产要缴纳以下税种：

一、直系亲属间的赠与：只需要缴纳2%的契税和双方各万分之五的印花税;

二、非直系亲属间的赠与：契税4%,印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税，有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。

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Hzl_8542 2016-09-26 00:51

赠与不用交个税，只要交契税。契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。价格参考于网络

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