装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

广州土地使用权契税税率一般要多少?

班栋栋 | 被浏览57次 2个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-09-26 19:52

    国家财政部、国税总局等部门发出通知要求,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税;对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。通知同时废止了个人购买自用普通住宅减半征收契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房契税税率下调到1%及鼓励个人换购住房减免个人所得税等三项相关规定。

    0 评论

  • 言尔无心 2016-09-26 13:35

    广州市购房契税税率:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税(即1.5%)。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-09-25 16:20

    一、营业税及附加(出让方):
    1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
    2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
    二、印花税和契税(双方):
    1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
    2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
    三、土地增值税(出让方):
    1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
    2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
    3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。
    为计算方便,可以通过速算公式计算:
    土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
    (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 土地契税税率一般是多少?
    • 请叫我雷锋 回答:土地契税税率比例一般是: 国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换需要缴纳契税;契税税率为3-5%。在现行中,房地产企业缴纳土地契税为3%。 希望能帮到你。
    • 商品房契税 房产契税 房产税税率 6个月前
  • 3 回答
    • 请问土地转让契税税率是多少
    • ABCDEFG_0589 回答: 1、契税是国定所规定必须交的税收,当然也是由国家收取,不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。   2、在满足普通住房和家庭唯一住房的前提下,90平方米及以下的住房,按1%的税率征收契税;   3、90至144平方米范围内土地契税税率,按3%的税率征收。   4、购买普通住房,按照成交价格的1.5%征收契税;   5、首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,按照成交价格的1%征收契税;   6、购买非普通住房的,按照成交价格的3%征收契税。 数据来源于网络,仅供参考!
    • 商品房契税 房产契税 房产税税率 3个月前
  • 3 回答
    • 土地出让金契税税率目前是多少
    • -丶- 回答:国家法律法法规规定,土地属于国家所有,只有国家将土地出让后,受让人才能取得土地使用权,而你购买的公家房子的土地原来是政府划拨的,所以需要补缴土地出让金后才可以转让。所以按理来说补缴土地出让金是原来房产所有者的事,出让金的计算是现行所处地段的市场地价,减去原来划拨土地时的费用差价来计算,并且对土地出让的价款需要缴纳土地出让契税,税率为3%-5%由所在地的省级确定。以上费用从理论上说是需要原房产所有者缴纳的。 2房产转让过程的税收。房产转让转让方和受让方双方都需要缴纳不同的税收。   转让方应该缴纳的科收有:营业税及其附加,约占5.5%左右,土地增值税(理论上是按清算增值不同程度及应科率征收,),还需要缴纳所得税和印花税等。   转让方需要缴纳的有契税1%-3%范围内.
    • 商品房契税 房产契税 房产税税率 2个月前
  • 3 回答
    • 广州普通住宅土地增值税税率是怎么算的?
    • 猫女 回答:你好,广州普通住宅土地增值税税率的算法如下: (一)增值额未超过扣除项目金额50%:土地增值税税额=增值额×30%。 (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的:土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%。 (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的:土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%。 (四)增值额超过扣除项目金额200%:土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%。 希望我的回答能帮到你。
    • 广州网吧装修 广州装修人工费 房产税税率 1个月前