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柜台转租合同应该怎么写?

邰山蝶 | 被浏览91次 4个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-09-26 18:52

    转让方(甲方):   身份证号码:   长住地址:
      顶让方(乙方):   身份证号码:   长住地址:
      房   东(丙方):   身份证号码:   长住地址:
      甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
      一、丙方同意甲方将自己位于   街(路)   号的店铺(原为:   )转让给乙方使用,建筑面积为   平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
      二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到   年   月   日止,年租金为   元人民币(大写:   ),租金为每(月/季/年)____交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
      三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
      四、乙方在   年   月   日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_________元,(大写:_____________),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
      五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
      六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
      七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
      八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
      另   注:如前承租人即甲方转让店面时有隐情,(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题,但在转让时未能如实告知乙方),乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。
      甲方签字:
      日期:
      乙方签字:
      日期:
      丙方签字:
      日期:

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  • 言尔无心 2016-09-26 11:01

    出租人(以下称甲方):_________
    承租人(以下称乙方):_________
    根据《*******合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利、义务,经双方协商一致,签订本合同。
    第一条 甲方将_________节柜台总面积_________平方米出租给乙方,用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_________。
    第二条 租赁期共_________年零_________个月,甲方从_________年_________月_________日起将出租柜台交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。
    第三条 租金每月为_________元(国家有规定的按规定执行,国家没有规定的则由双方协商确定)租金交纳期限为_________。
    第四条 乙方有下列情形之一的,甲方有权随时终止合同收回柜台:
        1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的;
        2.利用所租柜台进行非法活动,损害公共利益的;
        3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度;
        4.给甲方造成严重不良影响的;
        5.拖欠租金累计达_________个月的。
    第五条 甲方权利和义务
        1.甲方权利:
          (1)组织乙方来店人员学习有关法律政策,制订依法经营的具体规章,建立健全各项有关管理制度,并有权要求乙方遵守;
          (2)有权监督检查乙方遵纪守法,文明经营情况,对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理,并报告有关执法部门;
          (3)有权要求乙方更换违纪人员。
        2.甲方义务:
          (1)严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》;
          (2)不得擅自提前终止合同,将柜台转租他人;
          (3)对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任;
          (4)对乙方人员经营提供必要方便,支持乙方的工作。
    第六条 乙方的权利和义务
        1.乙方的权利
          (1)在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权;
          (2)甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿;
          (3)有权抵制甲方的各种不合理要求,并可向有关部门反映。
        2.乙方义务
          (1)严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》,承租柜台明显处悬挂承租柜台标志,服从有关部门的管理,自觉遵守甲方企业的各项规章制度,维护甲方利益及声誉;
          (2)严格依法经营,明码标价,现货交易不得超范围经营,不搞批发业务,不得出售假冒伪劣商品,不得“雇托”经营;
          (3)遵守国家物价及有关政策,照章纳税,文明经商,做到售出商品包退、包换、包修,保证商品质量,讲求信誉;
          (4)爱护柜台及其他设施,不得损坏,如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿,租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。
    第七条 合同的变更或解除
      _________。
    第八条 双方违约责任
      _________。
    第九条 争议的解决方式
      双方因履行本合同发生争议时,应协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
        1.提交_________仲裁委员会仲裁;
        2.依法向人民法院起诉。
    第十条 其他约定事项
      _________。
    第十一条 本合同未尽事宜,一律按《*******合同法》的有关规定,经双方共同协商做出补充规定,与本合同具有同等效力。
    第十二条 本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期,应重新签订合同。
    甲方:_________(公章)        乙方:_________(公章)
    代表:_________(签字)        代表:_________(签字)
    _________年____月____日        _________年____月____日

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  • Hzl_8542 2016-09-25 16:03

    你好,合同一般一式两份,一份在甲方手上也就是租给方,一份在乙方手上也就是承租方(你自己)格式开头居中写明租赁合同四字,下面开始写正文,格式如甲乙双方经商议自愿由甲方某某将某某商场某柜台出租给乙方,时间   年,租金共   元,此金已包含所有费用,如果因商场管理出现任何其它费用乙方不再承担,租用又方协议从某年某月开始生效,在租用期未到之前,双方不得悔约,否则将承担所有费用的 %多少的赔偿。
    下面落甲方姓名,乙方姓名,日期即可。

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    • 店面转租合同要怎么写?
    • prettygirl 回答:出租方:______________(以下简称甲方)   承租方:______________(以下简称乙方)   根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。   一、租赁门面描述   1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所 以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;   2.内附属设施:________________________________________________________________________。   二、租赁房屋用途   1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;   2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。   三、租赁期限   本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。   四、租金及支付方式   第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。   五、甲方的权利与义务   1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;   2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;   3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;   4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;   5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;   6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。   六、乙方的权利与义务   1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;   2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;   3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;   4.按本协议约定支付租金。   六、房屋使用要求和维修责任   1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;   2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;   3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;   4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;   5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。   七、续租   租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。   八、房屋返还时的状态   1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;   2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。   九、转租、转让和交换   1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;   2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。   十、合同的变更和解除   1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:   (1) 未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;   (2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;   (3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;   (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。   2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:   (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;   (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;   (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;   (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。   3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:   (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;   (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;   (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;   (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。   4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:   (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;   (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;   (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;   (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。   十一、违约责任及赔偿   1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;   2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;   3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。   十二、其他条款   1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;   2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;   3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;   4.本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。   十三、其他约定   租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨 ,电____元/度)无特殊情况约定不变。 出租方(甲方):____________ 承租方(乙方):____________ 联系地址:__________________ 联系地址:__________________ 电话:______________________ 电话:______________________ 证件号:____________________ 证件号:____________________ 产权证号:__________________ 代表人/代理人:_____________ 签约日期:__________________ 签约日期:__________________
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