深圳房产税计提条件是什么?

loongke1 | 被浏览452次 1年以前 |

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  • 言尔无心 2016-09-27 09:42

    房产税计提条件:
    1,土地使用税和房产税不管是计提还是不计提,最后都要进入管理费用的。
    至于是否计提,要根据重要性原则处理,如果金额够大,占当期损益的比重够大,就最好每月计提,如果不重要,则直接在缴纳的当月记入就好了。

    2,比如,有的企业占地面积大,房屋价值小,则可以每月预提土地税,不提房产税;
    土地税和房产税一般都是要求一年交两次,印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。   
    3,房产税有两计算方式:
    自有房产的房产税=原值*70%*1.2%
    出租房产的房产税=租金收入*12%

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  • ABCDEFG_0589 2016-09-26 17:24

    相关税收法律法规:
    一、《房产税暂行条例》规定,房产税的计税依据包括两种:一是从价计征,二是从租计征。
    1、从价计征,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%,应纳税额依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。大多数省级政府规定减除30%计算房产余值。
    2、从租计征,依照房产租金收入计算缴纳,税率为12%。2016年5月1日起营改增后,出租房产的税率:一般纳税人税率为11%,小规模纳税人税率为5%。
    二、《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税[2016]43)号规定,自2016年5月1日起,房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

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  • Hzl_8542 2016-09-25 18:08

    可以计提,有的地方房产税是按季度交纳,金额如果过大时要在每月计提,防止月利润的大起大落,提取时:借:管理费用-税费贷:应交税费-应交房产税到季度交纳时:借:应交税费-应交房产税贷:银行存款。麻烦采纳,谢谢!

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