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  -丶- 2016-09-24 17:16

  合同要素要齐全。   
    根据《合同法》第十二条   合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：   
       （一）当事人的名称或者姓名和住所；   
       （二）标的；   
       （三）数量；   
       （四）质量；   
       （五）价款或者报酬；   
       （六）履行期限、地点和方式；   
       （七）违约责任；   
       （八）解决争议的方法。

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  Hzl_8542 2016-09-23 20:16

  第一、注意合同名称与合同内容是否一致   
  有些企业使用合同统一文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不细，会出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同，却使用购销合同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。
  第二、注意列明每项商品的单价
  有些企业在购销合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。
  第三、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法
  《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金和赔偿金，但如果合同中没有明确违约金的数额，法院就会视为双方当时放弃违约金权利，而不予支持。对赔偿金计算方法作出明确约定，有利于以后发生争议后迅速确定赔偿金额。
  第四、确定管辖法院
  现在一些案件，经常在诉讼管辖方面耗费时间和精力。如何避免？可采用在合同中明确管辖法院。根据《民事诉讼法》有关规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反诉讼法中对级别管辖和专属管辖的规定。在签订合同时，双方一般比较友好，比较容易达成一致意见，如果事先确定了管辖法院，就不必在以后为争管辖法院而斗的你死我活了。

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  请叫我雷锋 2016-09-23 19:51

  房屋买卖合同
  
  　　协议书
  　　甲方：   （以下称甲方）
  　　乙方：   （以下称乙方）
  　　甲乙双方经协商，就房屋买卖一事达成如下协议：
  　　一、甲方将位于   市   区   路（街）   号，建筑面积   平方米，使用面积   平方米的   结构房屋一套出售给乙方；
  　　二、房屋总价款为   万元人民币。
  　　三、本协议签订后   日内乙方一次性将房屋全部价款支付给甲方；
  　　四、由于该房屋目前正在建设之中，因此，本协议签订后一年内甲方将房屋交付给乙方；
  　　五、受到目前政策的限制，房屋五年之内不能办理过户手续。待房屋可办理手续之时，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
  　　六、甲方要保证按期交房，否则每逾一日将按总房款的   支付给乙方作为违   约金；
  　　七、因甲方原因导致房屋无法过户给乙方造成损失，全部由甲方承担。
  　　八、本协议签订后，双方共同去公证机关进行公证，公证费用由   方承担。
  　　九、未尽事宜，双方应友好协商，协商不成任何一方均可向人民法院提起诉讼。
  　　十、本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。
  　　甲方：   　　乙方：
  　　代表：   　　代表：
  　　年   月日   　　年月日

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