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  xiaoping123 2016-09-22 20:20

  公租房廉租房并轨
  １、保障房并轨就是要力求最大限度争取资金支持，最大限度方便群众，最大限度便于分配管理。各地将廉租房和公租房并轨的呼声都颇高，原因是在核定收入难度大？法律法规不完善等情况下，保障性住房的供应类别若分得太细，容易增加寻租空间和资源浪费。
  ２、同为保障性住房的廉租房和公租房由于针对的人群不同，原本一直实行房源分开管理。但由于配租需求房源与实际房源供应的不平衡，导致廉租房过剩空置，而公租房则供不应求。职能配置“精细化”有助于措施的落实，但也容易影响到运行效率，提高了管理成本。
  ３、廉租房和公租房制度则可以在保持各自差异性的基础上，实现“统筹管理”和“差额补贴”。例如，两者的供应对象仍然不同，政府对廉租房对象予以单独的货币补贴；
  同样的房源，既可以用作廉租房，也可用作公租房，但只有适配适用的公租房房源才会转化为廉租房；另外，资金、管理、运营等方面也都会灵活统筹起来。
  ４、除了房源、资金可统筹管理调配之外，房屋装修标准的统一、租金的差别化实施都将推动保障房的无缝衔接。未来住在一个保障房小区里的居民，可以先是廉租房住户，生活条件变好后，转为公租房住户。住户只需在租金上发生变化，不用再搬家了。

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  那么爱你 2016-09-22 11:40

  根据现有的制度设计，廉租房主要针对具有户籍的低收入住房困难家庭，而公租房主要是针对中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员。
  公租房、廉租房并轨之后，有利于降低保障性住房的管理成本。作为已经运行的两种住房保障形式，推进公租房、廉租房并轨，并非一蹴而就。刘卫民表示，廉租房与公租房并轨需要重点突破两方面问题。

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  请叫我雷锋 2016-09-22 00:23

  情况主要表现在三个方面：一是两种保障房都属于租赁房，但面向的群体不完全一样，需要分别申请、分别排队，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。

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