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  Hzl_8542 2016-09-22 01:06

  乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物业管理公司   　　为加强＿＿＿＿＿小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
  　　第一条　物业管理内容
  　　１．甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
  　　２．管理事项包括：            （１）房屋的使用、维修、养护；
  　　（２）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；
  　　（３）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；
  　　（４）公共生活秩序；
  　　（５）文娱活动场所；
  　　（６）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；
  　　（７）车辆行使及停泊；
  　　（８）物业档案管理；
  （９）授权由物业管理公司管理的其他事项。
  　　第二条　委托物业管理形式
  　　承包经营、自负盈亏。
  　　第三条　物业管理期限
  　　委托管理期限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
  　　第四条　双方权利、义务
  　　１．甲方权利、义务：
  （１）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；
  　　（２）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
  　　（３）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的＿＿％）＿＿平方米给乙方，按月租金＿元租用，并负责办理使用手续；
  　　（４）给乙方提供管理用房＿＿平方米（其中办公用房＿＿平方米，员工宿舍＿＿平方米），按月租金＿＿元租用；
  　　（５）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；
  　　（６）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
  　　（７）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；
  （８）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；
  　　（９）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；
  　　（１０）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；
  　　（１１）政策规定由甲方承担的其他责任。
  　　２．乙方责任、权利、义务：
  　　（１）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；
  　　（２）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；3．其他事项
  　　1．双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
  　　2．合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
  　　3．本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
  　　4．本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。   
  　　5．本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  　　6．本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。   
  　　7．本合同自签订之日起生效。
  　　甲方签章：　　　　　　　　　　　　　乙方签章：
  　　法人代表：　　　　　　　　　　　　　法人代表：

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  clown_3715 2016-09-22 00:34

  委托方(甲方)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 承接方(乙方)：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
  鉴于 项目需要进行 工程设计，该项设计直接影响到 工程的顺利完成，为此甲方委托乙方承担 工程设计。
  甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在自愿、平等的基础上，就甲方委托乙方承担 工程设计事宜，经双方协商一致签订本合同。
  一、 本合同工程设计项目的名称、地点、规模、投资
  （一）工程项目的名称：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ （二）工程项目的地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ （三）工程项目的规模：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ （四）工程特征及附注说明：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ （五）工程项目的投资总额：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 二、工程项目的设计内容及标准：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
  三、 乙方向甲方交付的设计文件及设计修改，乙方向甲方交付的设计文件（二）设计修改
  1．对于乙方提交的设计成果，在获得甲方书面认可前，甲方提出的任何设计修改或完善意见，乙方应按照甲方的要求进行修改和完善。
  2．对于乙方提交的设计成果，在获得甲方书面认可前，设计重大设计变更时甲方提出的设计修改，乙方应尽最大可能满足甲方的需求，由此增加的乙方设计工作量，双方根据实际情况另行签订补充协议。
  四、设计费用及支付方法
  （一）甲方应支付本合同项目的设计费为包干价人民币 元（含税），该费用为乙方履行本合同义务甲方应支付的所有费用，包括但不限于设计费、人工、咨询费、差旅费。 （二）支付方法为：
  1．本合同生效后七个工作日内，甲方应向乙方设计费总额的【】％，共计 元。
  2．乙方提交初步设计文件后七个工作日内，甲方应即再支付设计费总额的【】％，计_ _ _ _ _ _ _ _ 元。
  3． 乙方提交全部施工图设计文件且获得甲方书面确认后七日内，甲方应向乙方按设计概算结清全部工程设计费。
  （三）收费说明（包干价收费无需该条款，开口价费用需要加上该条款） 1．取费计算标准：
  2．本合同在执行期间，如遇国家或本市规定的设计收费标准调整时，设计收费额应按新标准由甲乙双方重新核定，并按核定后的设计收费额进行结算。
  五、双方责任
  （一） 甲方责任
  1． 甲方保证向乙方提交资料及文件的完整性、正确性及时性。
  2．甲方要求乙方比合同规定时间提前提交设计文件时，甲方应支付赶工费【】。 3．甲方指派【】为本设计项目联系人，若后期发生变更，应及时通知乙方。
  （二）乙方责任：
  1． 乙方保证具有本合同项下设计工作的资质，保证具有承担本项设计工作的人员(见附件一：设计人员名单及个人简历），未经甲方书面同意，不得擅自更换设计人员，否则甲方有权单方解除合同，同时要求乙方承担违约责任。
  2．乙方保证其提交的工作成果的合法性，未侵犯任何第三人的合法权益。否则，由此而产生的第三方责任追究由乙方承担，同时返还甲方已付设计款并承担违约责任。
  3．乙方保证设计文件具有国家、地方现行的和相关行业技术规范、标准和本工程所需的标准和规范，乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
  4．乙方按本合同约定的内容、时间及份数向甲方 交付设计文件。
  5． 乙方在设计中针对甲方提供的问题应予及时解答，同时配合甲方对设计成果的审查；在交付设计文件后，应根据甲方要求参加有关部门设计审查会议及根据审查结论进行调整补充，配合甲方完成后续有关该项设计的技术支持工作和申请该项项目的【】奖。
  6．未经甲方的书面许可，乙方不得以任何方式直接或间接地泄露、转让或许可任何第三方使用设计文件(包括乙方进行修改后的文本）。
  7．乙方指派【】为本设计项目工作中的联系人，若后期发生变更，应及时通知甲方。

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  那么爱你 2016-09-21 22:12

  物业管理服务合同甲方（委托方）：＿＿＿＿＿业主管理委员会
  　　乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物业管理公司   　　为加强＿＿＿＿＿小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
  　　第一条　物业管理内容
  　　１．甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
  　　２．管理事项包括：            （１）房屋的使用、维修、养护；
  　　（２）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；
  　　（３）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；
  　　（４）公共生活秩序；
  　　（５）文娱活动场所；
  　　（６）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；
  　　（７）车辆行使及停泊；
  　　（８）物业档案管理；
  （９）授权由物业管理公司管理的其他事项。
  　　第二条　委托物业管理形式
  　　承包经营、自负盈亏。
  　　第三条　物业管理期限
  　　委托管理期限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
  　　第四条　双方权利、义务
  　　１．甲方权利、义务：
  （１）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；
  　　（２）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
  　　（３）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的＿＿％）＿＿平方米给乙方，按月租金＿元租用，并负责办理使用手续；
  　　（４）给乙方提供管理用房＿＿平方米（其中办公用房＿＿平方米，员工宿舍＿＿平方米），按月租金＿＿元租用；
  　　（５）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；
  　　（６）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
  　　（７）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；
  （８）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；
  　　（９）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；
  　　（１０）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；
  　　（１１）政策规定由甲方承担的其他责任。
  　　２．乙方责任、权利、义务：
  　　（１）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；
  　　（２）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；3．其他事项
  　　1．双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
  　　2．合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
  　　3．本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
  　　4．本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。   
  　　5．本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  　　6．本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。   
  　　7．本合同自签订之日起生效。
  　　甲方签章：　　　　　　　　　　　　　乙方签章：
  　　法人代表：　　　　　　　　　　　　　法人代表：
  　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

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