谁知道个人购房公积金贷款买房流程是怎样的?

卜红 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • clown_3715 2016-09-22 02:48

      公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款产品,申请条件:
      (1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
      (2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);
      (3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
      (4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;
      (5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。
      (6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。

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    • 请叫我雷锋 2016-09-21 20:25

      个人住房公积金购房贷款的流程:
      1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
      2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
      3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
      4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
      5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;
      6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。
      希望我的回答可以帮助到您。

      0 评论

    • 那么爱你 2016-09-21 19:57

      个人住房公积金贷款买房的流程‍:

        1、初审:

        由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

        2、评估:

        申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

        3、审核:

        申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

        4、办理担保手续:

        申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

        5、签订借款合同。

        6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

        7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

        8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

        9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

        10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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