高层建筑采光有什么规定?

改造家 | 被浏览251次 1年以前 |

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  • -丶- 2016-09-21 06:11

    按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同,南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上,依据《民法通则》的基本法律原则,只能是通过各个地方根据自身的特点,制定相应的地方法规来进行规定。

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  • 请叫我雷锋 2016-09-20 20:29

    挑选高层住宅的楼层,一般来说要注意两个方面,就是空气质量与采光,一般来说在不靠近高架桥,工地等细尘污染源较大的地方,7-8层的空气质量就已经非常好了,越往下空气越浑浊;采光要看房源所在楼栋的位置,如果前面无遮挡,那么4层以上的采光都没问题,前面有遮挡的话,就需要看具体情况了。

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  • 言尔无心 2016-09-20 19:57

    应符合一定的规定,对于特定情况还应符合下列规定:
    (1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;
    (2)在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;
    (3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。

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