泉州房屋契税怎么算?

kimi | 被浏览185次 1年以前 |

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  • 言尔无心 2016-09-21 06:54

    卖方需要缴纳:
    1.国家手续费:   3元*每平方
    2.契税:成交价*1%(如果是卖家唯一一套住房且满5年,那可以免缴)

    买方需要缴纳:
    1.国家手续费:3元*每平方   
    2.产权登记费:0元每套   
    3.配图费:20元每套
    4.土地证费:20每套   
    5.增加产权人:10元每人(一人以上多一人交10元)   
    6.契税:A.家庭唯一住房需缴纳:90平米以下是1%;90——144平米(含144平米)是1.5%;144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%

    以上价格来源于网络,仅供参考。

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  • 贾甘OOR 2016-09-20 22:08

    泉州首套125平方米的普通住宅,契税为房产总价的1.5%。各地可微调,最高2%。如是二套房,契税为3%。最高不超过4%。契税最晚可以办房产证前交。但通常房产商会在交房是预收,再统一由它去办房产证时交税局。建议咨询房产商。

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  • clown_3715 2016-09-20 21:03

    关于契税政策
    (一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。 具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
    (二)个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。
    你可以参考一下,希望我的回答能帮到你。

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