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买房顶层好不好?

陆梅艳 | 被浏览63次 2个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-09-20 20:42

    质量好的话3年内不会有一套漏水,质量差点3年内1-2套稍微漏点,质量再差点,估计你就不用考虑买不买了,我绝对不会买,如果三年内漏水,那也不是不可能。。。你可以多注意房顶上的妆,铺的怎么样,有必要的话,你也可以上房顶撒水试验,如果下雨天去看看就更好了,切忌,买房要多去2次,一次雨天去,看看防潮防漏现象,一次晚上去,看看夜间照明和隔音,噪音问题。

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  • 言尔无心 2016-09-20 17:43

    顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常“水深火热”。因此,消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好等。
    顶楼有好处,当然也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力等因素。

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  • -丶- 2016-09-20 16:10

    看具体情况,有的开发商对顶楼附加很多优惠,比如送你天台,送你阁楼等等非常实惠,你根据自己的需求综合考量,如果在北京等大城市,送几十平米的天台可是非常有吸引力的啊呵呵,搭上顶子就是平米呀。

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    • YUANQINTAO 回答: 住在顶层也会有许多问题出现,那么,住在顶层的住户要预防哪些问题出现呢?在多层建筑或高层建筑中,顶层住房因为位置的关系,总是会成为最不受人欢迎的楼层。然而正是因为如此,这层住房也就有了很优惠的价格,许多房地产商便努力在顶层上大做文章,例如买顶层送露台等优惠政策,这对很多购房者来说是有着很大的诱惑力。其实如果认真检查好顶层的房屋质量,选择顶层也是不种不错的决定。那么,在选择顶层房子时,应该注意哪些问题呢?顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳走向的面积较大,雨天也比较容易积水,常常是处于“水深火热”之中。因此,购房者在购买顶层的时候,一定要考察好顶层的隔热、防水设施及其效果,看顶层是否设置通风板,通风效果好才容易散热、散潮。如果购房时选择了顶层住房.   该注意哪些问题呢?一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。所以选择顶层住房时,那最好选择坡式屋顶的楼房。二是雨天后查看渗水和排水。最好是大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多,排水是否畅通。然后再看屋内是否有渗水现象。三看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,影响居住的方便,所以水压问题一定要注意。四看消防设施。
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    • poming978394839 回答:住顶楼平时爬楼梯很好,每天来几个上下,比跑步还好,对缺少运动的人来说,可起到锻炼身体的作用。炎热的夏季把住在"顶天"房子的不适以及应不应该购买的话题拖了出来。记者最近在一网站的社区论坛上做了一场有关"顶楼居住滋味"的网上调查,不少住在顶楼的业主实际、客观地摆明了住在顶楼的利弊,深受启发,他们的心得可以作为后来置业者的前车之鉴。当然,别人的意见只能作为参考,所谓仁者见仁,智者见智,要不要买顶楼?顶楼好不好?最终还得消费者自己决定和判断。1 心理障碍顶楼到底值不值得买?小文家一直住低层,饱受了住低层阴暗潮湿、干扰大"痛苦",所以打心眼里渴望能住上带来高度感的顶楼,最近看楼,她对顶楼特别地关注。近日,她在一已经封顶的楼盘找到了一套心水单位,随销售人员上顶楼单位看房,尽管外立面的棚架还未拆,房间没有装修,但通风、采光、景观、视野都很棒,即使临近马路,感觉噪音也很小。而更为吸引她的是,顶层的这套单位比下一层面积同样大小的单位要便宜5万多元,而且还带一个小阁楼,这对初次置业、积蓄并不多的她来说可节约一些首期款和贷款利息。但销售人员却告诉她,顶楼之所以便宜是因为顶楼夏季的室温一般比下面的要高。后来朋友也提醒她说,住顶楼夏热冬冷,而且容易出现漏水、裂缝等问题,况且住在十多层的顶楼,一旦电梯发生故障或停电,上下通行都不方便。现在省了点钱是好事,就担心日后有麻烦。小文听后也拿不定主意,不知顶楼的房子到底值不值得买?其实,有关居住顶楼的利弊问题,不少买家在当初购买时都做过思想斗争和权衡,在买不买顶楼的问题上,都会有这样的心理障碍。那么顶楼到底值不值得买,什么样的顶楼可以在更大程度上克服弊端,买顶楼怎样才放心?就这些问题,记者采访了不少住在顶楼的买家和建筑设计方面的专业人士。2 实话实说好处不少缺点明显顶楼有弊端,当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁,其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上,买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受,可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。
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    • jizeling 回答:般来说买房子在顶楼是有好处也有坏处,夏天的隔热问题,下雨天的防水问题,一般会比较热,如果没有隔热层的话,而且有的顶楼会漏雨。好处就是有的顶楼属于自己,很多人在顶楼建园,可以自己种一些花花草草的,晚上比较阴凉的时候还可以在顶楼摆上桌椅,喝茶聊天。这要看你自己的想法咯。
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