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上海二手房贷款年限是多久?

甘静桃 | 被浏览122次 6个月前 |

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3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-09-20 20:26

    很高兴为您解决问题。
    目前多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。你的房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。
    最高可以贷款30年但是不容易做,但是公积金贷款就可以做到30年。但前提是年龄必须满足男的最多贷到65岁女的是64岁

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  • 言尔无心 2016-09-20 17:25

    低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍为不超过30年。
    6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
    超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍不得超过15年。

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  • 贾甘OOR 2016-09-20 16:09

    1、贷款年限最长不超过20年,且一般不超过借款人自贷款发放之日起距法定退休年龄的时间。
    2、住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行,现行利率:5年以下(含5年)为3.96%,5年以上为4.。
    3、住房公积金贷款金额根据借款人及配偶住房公积金个人月缴存额和可贷款年限计算,每户住房公积金贷款最高不超过25万元,若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额,可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充,即住房公积金组合贷款,组合贷款最高不超过40万元。住房公积金可贷款额度计算公式:住房公积金贷款金额(额度精确到千元)=借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存额之和÷6%×12×0.45×可贷款期限。

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