装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

上海二手房贷款年限是多久?

甘静桃 | 被浏览90次 4个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 请叫我雷锋 2016-09-20 20:26

    很高兴为您解决问题。
    目前多数银行在办理二手房贷款业务时,规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。你的房屋的房龄为10年,其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。
    最高可以贷款30年但是不容易做,但是公积金贷款就可以做到30年。但前提是年龄必须满足男的最多贷到65岁女的是64岁

    0 评论

  • 言尔无心 2016-09-20 17:25

    低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍为不超过30年。
    6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
    超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍不得超过15年。

    0 评论

  • 贾甘OOR 2016-09-20 16:09

    1、贷款年限最长不超过20年,且一般不超过借款人自贷款发放之日起距法定退休年龄的时间。
    2、住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行,现行利率:5年以下(含5年)为3.96%,5年以上为4.。
    3、住房公积金贷款金额根据借款人及配偶住房公积金个人月缴存额和可贷款年限计算,每户住房公积金贷款最高不超过25万元,若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额,可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充,即住房公积金组合贷款,组合贷款最高不超过40万元。住房公积金可贷款额度计算公式:住房公积金贷款金额(额度精确到千元)=借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存额之和÷6%×12×0.45×可贷款期限。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 谁知道房屋装修贷款年限是多久?
    • 大大大峻 回答:装修贷款基本规定 1.贷款对象:十八至六十周岁,具有完全民事行为能力的中国公民; 2.贷款额度:贷款起点为人民币5000元(含5000元),最高不得超过人民币15万元(含15万元); 3.贷款期限:最短期限为半年,最长期限不得超过5年(含5年); 4.贷款利率:按中国人民银行规定的同期贷款利率执行; 5.担保方式:建设银行认可的质押、抵押和符合条件的第三方自然人保证。
    • 惠州房屋装修 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 1年以前
  • 3 回答
    • 上海写字楼贷款年限是多久
    • 自命非凡 回答:  根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:   土地使用权出让最高年限按下列用途确定:   1、居住用地70年;   2、工业用地50年;   3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;   4、商业、旅游、娱乐用地40年;   5、综合或者其他用地50年。   写字楼具体年限,要看房产证上登记的用途,如果登记的是商业,使用权为40年;如果登记的是综合或其它,使用权为50年。
    • 复式楼客厅吊灯 复式楼吊灯 写字桌 5个月前
  • 3 回答
    • 青岛二手房贷款年限是多长时间谁清楚
    • 王彩虹12138 回答:青岛二手房贷款年限的话一般来讲,房龄与贷款年限之和必须小于等于40,房龄是指房子的建成年份,一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外,同时必须满足借款人年龄小于70岁,最长贷款年限为30年。举例说明,借款人65岁,房子是1986年建成,至今为止房龄为23年,最长贷款年限为40-23=17,同时借款人年龄为65岁,70-65=5,也就是说此借款人最多只能贷款5年。再比如,借款人26岁,房子建成年份是2007年,至今为止房龄为2年,40-2=38,借款人年龄为26岁,70-26=44,此借款人可以贷到30年。
    • 二手房装修 二手房装饰 浴霸谁安装 4个月前
  • 3 回答
    • 老房子贷款年限一般多久?
    • Blackmagic 回答:你好!很高兴为你解答,目前,招商银行“二手楼”住房贷款:贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批后确定。希望对你有帮助。
    • 成都老房子 房子风水学 购买房子 4个月前