淄博二手房营业税大概是多少?

石志 | 被浏览277次 1年以前 |

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  • Hzl_8542 2016-09-21 00:46

    山东淄博张店二手房营业税按照房款的5.6%征收,具体分为以下4种情况:   
    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;   
    2、房产证不满2年,按照5.6%缴纳营业税;   
    3、房屋面积超过144平方,

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  • 贾甘OOR 2016-09-20 15:44

    看你房子卖多少钱,淄博二手房营业税
    (1)购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税,营业税及附加的综合征收率为5.6%。
    (2)购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以下,含144平方米)对外销售的,免征营业税。
    (3)购买超过5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
    (4)购房起始时间,以房屋产权证、契税完税证明为准

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  • clown_3715 2016-09-20 11:32

    1、二手房销售政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格,要求上方有销售不动产发票)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。
    2、是否普通住房有三个标准,面积(120平米,各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。
    3、营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。
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